Galpão Aluguel 600m² 10 Vagas Gopoúva Guarulhos R$13.500

O imóvel "Galpão aluguel 600m² 10 vagas gopoúva guarulhos R$13.500" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$13.500 /mês, IPTU por R$128, 600m² de área e está localizado em Vila Leonor, Guarulhos.

DETALHADA DO IMÓVEL COMERCIAL:

Atenção empresários, investidores e gestores de logística: apresentamos uma oportunidade estratégica única na Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 3999, em Guarulhos. Este imóvel comercial do tipo Galpão/Salão destaca-se não apenas pela metragem generosa, mas principalmente pela localização privilegiada em um dos corredores viários mais importantes da Grande São Paulo, conhecido como “Anel Viário“, garantindo visibilidade e acesso logístico inigualável.

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DE ÁREA (600m² TOTAIS):

O imóvel possui uma área construtiva total de 600 metros quadrados, divididos de forma simétrica para otimizar a operação da sua empresa:

Pavimento Térreo (300m²): Um salão amplo em vão livre, ideal para showroom, área de armazenagem, expedição, linha de produção leve ou atendimento ao cliente. O piso é resistente, pronto para suportar fluxo intenso. Conta com portão eletrônico, facilitando a segurança e a entrada/saída de veículos e mercadorias.

1º Andar / Mezanino (300m²): O pavimento superior espelha a metragem do térreo, oferecendo um espaço vasto que pode ser utilizado para escritórios administrativos (sede da empresa), estoque adicional de produtos leves ou salas de reunião e treinamento. A versatilidade deste andar permite separar completamente a operação física da parte administrativa.

INFRAESTRUTURA E COMODIDADES:

Pensado para empresas de médio e grande porte, o imóvel oferece uma estrutura de apoio robusta:

Estacionamento Privativo (10 Vagas): Um diferencial raríssimo na região. O recuo frontal oferece 10 vagas de garagem, garantindo conforto para clientes e diretoria, além de facilitar operações rápidas de carga e descarga.

Áreas de Apoio: O imóvel dispõe de uma Copa espaçosa para refeições dos colaboradores e um total de 5 Banheiros distribuídos estrategicamente, atendendo às normas de acessibilidade e divisão por gênero, essenciais para alvarás de funcionamento.

POTENCIAL DE NEGÓCIOS E LOCALIZAÇÃO:

A Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco(anel viário) é o coração logístico de Guarulhos. Estar no número 3999 significa estar conectado em minutos à Rodovia Presidente Dutra (nos dois sentidos) e à Rodovia Fernão Dias, além de ter acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Este perfil de imóvel é perfeito para:

Empresas de Logística e E-commerce (Last Mile).

Showrooms de Veículos ou Móveis.

Distribuidoras de Peças e Suprimentos.

Call Centers ou Sedes Corporativas.

Academias de Grande Porte.

RESUMO DOS VALORES:

Aluguel Mensal: R$ 13.500,00

Metragem: 600m²

Não perca a chance de instalar sua empresa em um endereço que oferece prestígio, funcionalidade e facilidade logística. Imóveis com essa quantidade de vagas e nesta avenida têm altíssima rotatividade no mercado.

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