Galpão, 270 m² - venda por R$ 9.120.000,00 ou aluguel por R$ 16.750,00/mês - Várzea da Bar

O imóvel "Galpão, 270 m² - venda por R$ 9.120.000,00 ou aluguel por R$ 16.750,00/mês - várzea da bar" possui 3 vagas na garagem, aluguel por R$16.000 /mês, IPTU por R$750, 270m² de área e está localizado em Várzea da Barra Funda, São Paulo.

na Barra Funda em reforma total para vender ou alugar com 270 m² de área útil construída sobre terreno de 280 m², zoneamento ZM 3A/09 uso comercial e industrial, frente para estacionar 3 carros e entrada para carga e descarga de caminhões, servido por rua larga e calma que possibilita acesso, manobra e estacionamento de caminhões. Galpão em vão livre no térreo com 201,18 m², sendo o principal com 110,48 m² com pé direito de 5,5 metros e 47,04 m² com pé direito de 3,10 metros a 5 metros com 2 banheiros vestiários com 4 cabines, lavabos e chuveiro, despensa, copa e escada de acesso ao mezanino, escritório com 37,43 m² e 1 banheiro, todo em porcelanato. O galpão está sendo totalmente reformado e modernizado, com telhado metálico com estrutura de madeira e ótima iluminação zenital.

Excelente utilização atendendo aos parâmetros de incomodidade, para as atividades NR1, NR2, IND1-A e IND1-B, pequena indústria, oficina ou comércio, seguradoras, locadoras, gráficas, comércio B2B, call centers, indústria em geral, outlets e lojas de fábrica, agências de publicidade, clínicas e hospitais e usos que atendam o zoneamento.

Localização privilegiada tendo nos arredores todo tipo de serviço de apoio para os funcionários como restaurantes, bancos, comércio e serviços variados.

Localização estratégica com extrema facilidade de deslocamento e transporte de cargas, a 300 m da Marginal Tietê sentido Dutra, 500 metros da Ponte do Limão, fácil acesso ao pessoal de trabalho por diversas linhas de ônibus e a 900 metros do Terminal Barra Funda de ônibus, metrô Linha 3-Vermelha, CPTM Linha 7-Rubi, Linha 8-Diamante, Linha 10-Turquesa, em região com zoneamento ZM 3A/09, uso comercial e industrial, pertence à macro-área: estruturação Metropolitana subsetor Arco Tietê e não faz parte da área de influência dos eixos.

Agende já uma visita, informe o código do anunciante GA0751.

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Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. -

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