Galpão, 1077 m² - venda por R$ 3.950.000,00 ou aluguel por R$ 20.700,00/mês - Flor Do Vale

O imóvel "Galpão, 1077 m² - venda por R$ 3.950.000,00 ou aluguel por R$ 20.700,00/mês - flor do vale" possui 4 vagas na garagem, aluguel por R$20.000 /mês, condomínio por R$700 /mês, 1.077m² de área, ar-condicionado e está localizado em Avenida Amador Bueno da Veiga, Jardim Dos Estados, Taubaté.

GA0055.

Galpão industrial ou logístico pronto para uso, à venda ou locação no condomínio CILO, em Tremembé.

- Área de terreno = 1.400 m² (20 x 70 metros)
- Área construída = 1.077 m²;
- Topografia = Plano;
- Habite-se = Industrial
- AVCB = OK (com sistema de prevenção e combate a incêndio)

- Galpão construído em estrutura metálica e fechamento em alvenaria, com pele de vidro na fachada;
- 8,50 metros de pé direito;
- Piso de alta resistência para carretas / setor produtivo;
- Portão automático;

- Recepção com movelaria de qualidade, iluminação, decoração e lavabo;
- Administração com 4 postos de trabalho prontos;
- Área administrativa adicional com 34m² e movelaria pronta;
- Sala de reunião para 8 pessoas;
- Sala de diretoria ampla (20m²);
- Vestiário masculino e feminino;
- Refeitório com 24m²;

- Sistema de ar-condicionado e móveis de qualidade em todos os ambientes de escritório;
- Iluminação e sistema elétrico pronto para uso - 220V Trifásico;
- Sistema de CFTV (Circuito Interno de TV) com câmeras na produção e administrativo;

O C.I.L.O. é um complexo industrial e logístico com 200.000m² e galpões de estocagem, armazenagem, distribuição ou produção, preparados para atender indústrias dos mais variados segmentos.

- BENEFÍCIOS = ISENÇÃO FISCAL
Tremembé possui uma Lei de Incentivo à Indústria (Lei Complementar 253/13, de 21 de fevereiro de 2013), que garante a todos a concessão de isenção fiscal, que pode durar até 20 anos. Os incentivos fiscais abrangem todos os tributos municipais (IPTU, taxas, etc), e com possibilidade de devolver parte do ICMS gerado pela empresa, até que seja ressarcida em até 50% do investimento aplicado no município.

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Rodovia Presidente Dutra = 3,6 Km;
Centro de Taubaté = 5,7 Km;
Centro de São José dos Campos = 53 Km;
Aeroporto de Guarulhos = 122 Km;
Centro de São Paulo = 151 Km;
Centro do Rio de Janeiro = 308 Km;

Taxa de Condomínio = R$ 700,00

Segurança: Portaria e monitoramento 24hs.

Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade.

RICARDO RUSSI
Corretor de Imóveis - CRECI 220.566/F
Celular / WhatsApp (12) 9.9700.8999 -

• Ar-condicionado

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