FAZENDA RURAL em SÃO CARLOS - SP, CENTRO
Centro, São Carlos - SP
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 307157110 - Atualizado há 15 dias
PREÇO R$ 24.000.000
O imóvel "Fazenda rural em são carlos - sp, centro" possui Venda por R$24.000.000, 2.900.000m² de área total, 2.900.000m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Centro, São Carlos.
Propriedade Rural à Venda na Região de São Carlos - SP
Excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com grande potencial produtivo e localização estratégica. Esta propriedade está situada na renomada região de São Carlos, um polo agrícola do estado de São Paulo, oferecendo vastas possibilidades para o agronegócio.
Características e Diferenciais:
Área Total: 121 alqueires (295 hectares)
Área em Cana-de-Açúcar: 74,79 alqueires (181 hectares), com arrendamento firmado com a Usina Raízen até 2024/2025, com produção de 50 toneladas por alqueire/ano
Solo: Solo vermelho/roxo, com teor de argila superior a 45%, ideal para culturas diversas
Área de Pastagem: 11,98 alqueires (29 hectares) em pastagem, com potencial para conversão em lavoura branca ou expansão para pecuária
Áreas de Preservação: 35,12 alqueires (85 hectares) em APP e reserva legal
Proximidade com Recursos Hídricos: A propriedade possui 4 km de margem do Rio Jacaré Guaçu, excelente para irrigação
Infraestrutura: Sem benfeitorias, oferecendo oportunidade para personalização de acordo com a necessidade do novo proprietário
Acessibilidade: Localizada à beira de rodovia, com fácil acesso e logística privilegiada
Potencial para Irrigação: Ideal para sistemas de irrigação, inclusive com possibilidade de instalação de pivô central
GEO: Em fase final de regularização ambiental
Investimento:
Esta propriedade oferece grande potencial tanto para cultivo agrícola quanto para pecuária, com uma área bem estruturada e recursos naturais abundantes. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões para o agronegócio de São Paulo.
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