Fazenda a Venda em AGUAI

O imóvel "Fazenda a venda em aguai" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 12 vagas na garagem, venda por R$7.500.000, 390.000m² de área total, 180m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Avenida Olinda Silveira Cruz Braga, Aguaí, SP.

Fazenda de 97,43 ha 39 Alqueires em AGUAI x E.S.do Pinhal - SP
2,6 km do asfalto
DOC. OK
Documentação OK,
com geo-referenciamento, formada em Pasto e Pomares, toda Cercada,
Mirante com vista para uma Linda Paisagem
Sede do Século Passado 380m², 4 quartos,
7 Casas Colono
Terreiros de Café (5.000m2),
Capela, Tulha Enorme, Serraria Antiga
1 Lago, 2 Caixas Dágua de 20.000 litros,
Ótima Nascente e Poço Artesiano no Aquífero Tubarão (regularizado).
Mangueiro Novo para Retiro de Leite (aprox. 800m2),
outro Mangueiro e Chiqueiro (mais antigo com aprox. 500m2 e que precisa de restauração)
e Ranchos para guarda de Implementos e Tratores,
Energia, Telefone.
SENDO 12KM DE ASFALTO E 3 KM DE TERRA
APROVEITAMENTO DE 60% DA PROPRIEDADE
PARTE PARA GADO
METADE DA PROPRIEDADE EM:
ABACATE - 1000 PÉS COMEÇANDO A PRODUZIR
LIMÃO - 1.200 PÉS COMEÇANDO A PRODUZIR
180 km da capital de São Paulo.
96 KM DE CAMPINAS
40 KM DO CIRCUITO DAS ÁGUAS PAULISTA
122 KM DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS


Com a documentação em ordem e geo-referenciamento regularizado, esta fazenda possui uma infraestrutura completa e bem cuidada. Ela é formada em pasto e pomares, completamente cercada para garantir a segurança do local. Além disso, um mirante proporciona uma vista deslumbrante para a linda paisagem que envolve a propriedade.

A sede da fazenda, com mais de 380m² e datada do século passado, possui 4 quartos e proporciona um ambiente rústico e charmoso para aproveitar momentos especiais.

Além da sede, há ainda 7 casas para colonos, proporcionando um espaço adequado para a equipe que trabalha na propriedade. Terreiros de café com aproximadamente 5.000m², uma capela e uma tulha enorme complementam a infraestrutura histórica dessa fazenda.

A fazenda conta com recursos hídricos importantes, como 1 lago, 2 caixas dágua de 20.000 litros cada, ótima nascente e poço artesiano regularizado no Aquífero Tubarão, garantindo o abastecimento adequado de água.

A fazenda é abastecida com energia e telefone, garantindo a conexão com o mundo exterior.

Do total da propriedade, 60% é aproveitável, sendo parte destinada ao gado e a outra metade destinada ao cultivo de pomares.

O cultivo de abacates conta com cerca de 1000 pés, que estão iniciando a produção, assim como 1.200 pés de limão que também estão em fase de produção.

• Imóvel novo

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