Fazenda com 54 alqueires em Guaratinguetá

O imóvel "Fazenda com 54 alqueires em guaratinguetá" possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 10 vagas na garagem, venda por R$7.200.000, churrasqueira, varanda, lareira e está localizado em Área Rural de Guaratinguetá, Guaratinguetá.

Bela propriedade à venda em Guaratinguetá

54 alqueires com boa topografia e muita água

A fazenda é cortada por 3 rios e tem 7 cachoeiras
2 tanques para peixes ( que precisa reformar)
uma represa e um lago, com bastante peixes (tilápia, pintado, bagre e lambaris)
Tem também 6 minas de água.
O desnivel do rio das cachoeiras é de 70m, com possibilidades de 5 micro usinas hidroelétricas.

A casa sede tem: com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha e uma sala com lareira, com uma varanda, com vista para a represa.
Outra casa com 1 quarto, sala, banheiro e cozinha; outra casa que precisa terminar a reforma, com 4 quartos um banheiro, cozinha com fogão de lenha, sala e ante sala.
Tem outra casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, com um rio passando em frente, com uma pequena cachoeira (uma chacrinha).
curral com tronco da Coimma, galpão, 2 quartinhos ( ferramentas e arreios)
estabulo com cochos e canzil para 36 animais.

Um galpão para carro e trator.
uma construção para minhocário, área para horta e varias árvores frutiferas.
Tem um trator Massey Fergusson 365, com arado, grade, plaina e sulcador, mais uma carreta. Os móveis da casa vão ficar, com exceção de alguns que são de familia, que vou retirar, tem 2 geladeiras, um freezer horizontal, e alguns elétro domésticos e utensílios.

A propriedade tem duas áreas mais ou menos planas, uma de 18ha e outra de 8 ha, todas as duas tratoráveis
Possui uma capineira de Capiaçú, outra de Kurumi.
A fazenda é dividida em 21 piquetes de 3 ha cada.


Rebanho
63 vacas: algumas nelore e outras de cruzamento industrial (Touros Caracú leiteiro x vacas nelore).
E até hoje 20 bezerros das vacas com touro da Raça Purunã. Sendo até o momento ( começou a parição da estação de monta 2024/2025).
- 7 machos
- ⁠13 femeas
4 éguas e um potro.

vocação para Videiras de uvas viníferas, oliveiras, vários tipos de frutiferas e reflorestamento.
grande potencial para um hotel fazenda de alto nivel

à venda por R$ 7.200.000,00
porteira fechada!


Agende sua visita!



Chave do anúncio: naGENTQzRuzzmzGc

Características da fazenda / sítio:

• Jardim: Sim
• Churrasqueira: Sim
  Quantidade De Elevadores: 0

• Churrasqueira
• Varanda
• Lareira

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