EXCELENTE Apto na Vl Nova Conceição - Enfrente a futura PRAÇA EGITO

O imóvel "Excelente apto na vl nova conceição - enfrente a futura praça egito" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$3.802.000, condomínio por R$1, 166m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, guarda roupa e está localizado em Rua Santa Justina, Vila Olímpia, São Paulo.

na Vila Nova Conceição, um dos bairros com metro quadrado mais valorizado de São Paulo, cercado de praças a pouco metros do Parque Ibirapuera, e entre bairros como Itaim Bibi, Vila Olímpia e Moema. Fácil acesso a Juscelino Kubitschek e a Faria Lima, polos econômicos de São Paulo.
A Faria Lima, conhecida como o Vale do Silício brasileiro, reúne grande empresas, além de diversas startups, e abriga um dos shoppings mais
bem frequentados da capital, o Iguatemi. Empresas como Google, Facebook, Alpargatas e Kimberly Clark são alguns nomes que compõem essa região.
O Parque Ibirapuera possui a maior área verde da capital, cenário de lindos fins de tarde e belos cliques, além de proporcionar aos amantes de atividades ao ar livre espaço para caminhadas, ciclismo, yoga entre outras atividades.
*Hall social privativo / Acesso social e de serviço independente / Amplo living / Churrasqueira entregue / WC de serviço / Viga chata (5 cm) entre sala e terraço social, propiciando uma altura de caixilho entre sala e terraço maior / Guarda-copo em vidro / Banhos com iluminação e ventilação natural / Suíte master com closet e largura suficiente para 2 criados mudos grandes (55 cm) e cama queen size / Terraço social com breezes deslizantes, possibilitando maior privacidade / Caixilhos dos dormitórios com persianas de enrolar ( 2 suítes com porta e terraço, 1 suíte com janela) / Previsão de ar-condicionado nas 3 suítes, salas e terraço social / Misturador em todos os banheiros e cozinha (exceto lavabo e banho de serviço) / Cozinha com iluminação e ventilação natural.
* 2 unidades por andar, ambas de frente para uma grande praça (revitalização da Av. Santo Amaro);
* Planta adequada à melhor integração entre os ambientes;
* Suíte master e suíte 1 com terraço;
* Todas as unidades possuem 3 vagas de garagem com largura mínima de 2,30m;
* Sistema centralizado de aquecimento de água já entregue (solar e a à gás) para todas as unidades autônomas. Não será necessária a
instalação de boiler ou aquecedor de passagem nas unidades;
* Gerador que atende 100% das cargas elétricas do edifício, inclusive as unidades autônomas;
* Espaço para entregas / delivery com smartboxes.
Wi-Fi em todas áreas comuns;
* Guarita com vidro blindado;
* Circuito interno de TV, entregue nos acessos e infraestrutura nos locais definidos em projeto;
* Infraestrutura para proteção perimetral, entregue com cercas elétricas e infravermelho;
* Sensores de movimento nos halls e escadas para racionalização de energia;
* Tubulação aparente no subsolo;
* Previsão para medição individual de água e gás;
* Distribuição de água por meio de tubulação flexível (PEX);
* Shadts visitáveis nos halls de elevador e de serviço;
* Tomadas USB nos dormitórios e sala de estar;
* Contrapiso com tratamento de atenuação acústica para ruídos de impacto;
* Bacias com sistema dual flux, possuindo acionamentos de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos, respectivamente;
E muito mais. CONFIRA

Características do apartamento:

• Academia
• Churrasqueira
• Piscina
• Permitido Animais
• Salão De Festas
• Portaria
• Condomínio Fechado
• Piscina
• Elevador
• Academia

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina

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