Excelente oportunidade para quem quer sair do aluguel

O imóvel "Excelente oportunidade para quem quer sair do aluguel" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$290.000, condomínio por R$560, 45m² de área, churrasqueira, guarda roupa e está localizado em Rua Crubixa, Vila Araguaia, São Paulo.

proposta de pagamento menos permuta
Mobília Permanente: cozinha/pia e fogão, quarto da frente/guarda-roupa embutido, sala/persiana, banheiro/lavatório, espelho, cabideiro, vaso sanitário, cesto de papeis, porta-xampu e ducha com dispersor.
Construtora: Gautama em 1999, com entrega das unidades em 2000, a princípio para moradia exclusiva do público militar e seus familiares.
Área Privativa: 45,330m2, Área Comum: 14,541m2, Área Total: 59,871m2, Área de Construção: 65,009m2.

Nº de Apartamentos: 64 do 1º ao 8º andar, 32/bloco, 4/andar. No térreo do bloco 1 tem 3 apartamentos, e no térreo do bloco 2 tem 1 apartamento cedido para o zelador.
Elevadores: 1 social e 1 serviçal. Água, luz e gás encanado têm relógios individuais.

Estacionamento: 1 portão para entrada e saída de veículos, vagas descobertas, livres, que podem ser alugadas internamente por 25% da taxa do condomínio (R$ 133,34 conforme regulamento interno, ou R$ 100,00 conforme acordado entre os moradores), com rodízio por sorteio na 2ª quinzena de novembro dos anos ímpares.

Complemento: 1 portão para entrada e saída de moradores e visitantes, acionado por controle remoto, 1 lixeira no estacionamento (o caminhão passa às terças, quintas e sábados quase de madrugada), 1 recepção em cada bloco, 1 salão de festa com copa, banheiros e 1 brinquedoteca com 1 pequena área esportiva. Na última assembleia em , foi proposta a instalação de uma churrasqueira na referida área, a reforma da portaria (realizada), a pintura externa dos prédios, a manutenção dos muros, a troca das janelas de ferro por alumínio, e a ampliação do salão de festa com abertura da parede que faz divisa com a brinquedoteca. Tem áreas ajardinadas, mas somente o zelador ou jardineiro contratado podem mexer nas plantas. O condomínio tem contrato com a desentupidora Júpiter, responsável também pela dedetização externa e limpeza da caixa d´água, com a Claro Net Virtua e com a Vivo.
Animais: são permitidos, desde que sejam de pequeno porte, domesticados, e não incomodem os moradores. O livro de ocorrência fica na Portaria para comunicação interpessoal. A segurança é feita por câmeras de monitoramento e telagem dos muros.



Abastecimento

- Assaí Atacadista na Avenida Dom Helder Câmara x Avenida São Miguel, Poupaki Atacadista na Avenida Tiquatira, Supermercado Semar na Avenida São Miguel, mercearias, hortifrutis, padarias, lanchonetes, casas de carnes e postos de gasolina.



Avenidas Principais

- Governador Carvalho Pinto ou Tiquatira, São Miguel, Amador Bueno da Veiga e Celso Garcia, que dão acesso à Marginal Tietê, à Salim Farah Maluf, à Radial Leste, e à Dr. Assis Ribeiro.




Educação

- Escola Estadual Profa. Irene Branco da Silva na Rua Quarunás, Escola Estadual Padre José de Carvalho na Avenida São Miguel.




Agende sua visita pela Ref CH258
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• Churrasqueira
• Guarda roupa

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