Escritórios em Edifício Corporativo em Pinheiros

O imóvel "Escritórios em edifício corporativo em pinheiros" possui 2 banheiros, 1 vaga na garagem, aluguel por R$80.000 /mês, condomínio por R$14.128 /mês, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo.

Aluga-se escritórios em Edifício Corporativo totalmente renovado (a partir de 390m2 até 2.441m2) – Ed. Agave Boutique Offices – Pinheiros, SP.

Empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m2) e a maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (2.441m2). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!

LOCALIZAÇÃO:

R. Mateus Grou, 473 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05415-050

ACESSO:

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclo faixa da R. Artur de Azevedo.

FACILITIES:

Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos (1o, 2o e 5o):
•Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)
•1o andar: 883m2, com terraço descoberto e dois acessos distintos
•2o andar: 779m2
•3o andar: 779m2 (OCUPADO)
•4o andar: 779m2 (OCUPADO)
•5o andar: 779m2
•6o andar (cobertura): 661m2, com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO)

EDIFÍCIO:

•Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
•Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
•Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
•Pé-direito mínimo de 2,60m;
•3 elevadores de acesso, do 2o SS até a cobertura (6o andar);
•Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
•Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6o andar);
•Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
•Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
•Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
•Copa segregada da área de escritórios;
•Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
•Infraestrutura completa para Automação Predial;
•Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
•Salas para CPD;
•Salas para Segurança;
•Sala para Expedição;
•Depósito para material de limpeza;
•Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
•Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
•Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
•Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

EXCELENTE CUSTO TOTAL

Locação: a partir de R$90,00/m2
Condomínio: R$16,00/m2
IPTU: R$8,00/m2

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


Informações sobre o condomínio

EDIFÍCIO:
•Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
•Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
•Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
•Pé-direito mínimo de 2,60m;
•3 elevadores de acesso, do 2o SS até a cobertura (6o andar);
•Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
•Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6o andar);
•Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
•Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
•Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
•Copa segregada da área de escritórios;
•Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
•Infraestrutura completa para Automação Predial;
•Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
•Salas para CPD;
•Salas para Segurança;
•Sala para Expedição;
•Depósito para material de limpeza;
•Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
•Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
•Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
•Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.




Chave do anúncio: 4Ct46pbuKYGNMm5e

Características da sala comercial:

• Ar Condicionado: Sim
  Quantidade De Elevadores: 3

• Imóvel novo
• Ar-condicionado

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