Escritório para venda em São Paulo no bairro Pinheiros

O imóvel "Escritório para venda em são paulo no bairro pinheiros" possui Venda por R$7.424.000, condomínio por R$6.960, IPTU por R$3.248, 464m² de área total, 464m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Avenida Faria Lima, Pinheiros, São Paulo.

AU=464m²-EdifícioFaria Lima Officesestá localizado à100m da Av. Brigadeiro Faria Limae200m da Estação Faria Lima da Linha Amarela do Metrô; em frente ao ponto final de uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. À100m da R. Teodoro Sampaio. Em frente ao futuroShopping do Grupo VRe ao lado doMercado Municipal de Pinheiros. IMÓVEL:imóvel possui área útil interna de464m²(fora as vagas de garagem), com as seguintes · Laje subdivisível em até 4 conjuntos iguais (101, 102, 103 e 104), sem colunas;·Piso elevado;Forro termoacústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;2 banheiros por conjunto com louças e metais ecológicos;Pontos de água e esgoto para instalação de copa;Terraços com ampla vista e área para colocação de condensadora de ar condicionado;Hallde elevadores;Shaftde dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 16 vagas no subsolo.EDIFÍCIO:Projeto arquitetônico realizado porJonas Birger Arquiteturae de paisagismo porBenedito Abbud;11 andares tipo e cobertura;Fachada em pele de vidro reflexivo;Hallde entrada com pé-direito duplo, banheiro acessível e salas de apoio;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);Posto de segurança 24 horas;3 elevadores sociais de acesso aos andares;2 elevadores sociais de acesso aos subsolos; Auditório para 82 pessoas;Área dedrop-offe circulação de veículos no piso térreo;2 escadas de emergência;Sistema de combate a incêndio comsprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Locação: R$110,00/m² (R$51.040,00/mês)Venda: R$16.000,00/m² (R$7.424.000,00)Condomínio (estimado): R$15,00/m² (R$6.960,00/mês)IPTU (estimado): R$7,00/m² (R$3.248,00/mês) O Habite-se ja foi emitido, entao as instalações e adequações já podem ser feitas. Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Seguem em anexo algumas fotos(arquivo .zip)e o link com localizador do imóvel noGoogle Earth(arquivo .kmz). Pagaremos o valor referente a1 (hum)mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período. Em caso de venda pagaremos a comissão de3% (três por cento)sobre o valor total, já inclusa no preço acima. Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de umacomercialização sem exclusividade, portanto,não permitimos a colocação de placas no local. Caso precisem de áreas maiores, temos contato com os proprietários dos andares consecutivos. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

• Ar-condicionado

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