Em Construção - Excelente Galpão Logístico Para Locação com 8.923,44 m² Próximo a Imigrant

O imóvel "Em construção - excelente galpão logístico para locação com 8.923,44 m² próximo a imigrant" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$249.856 /mês, condomínio por R$31.232 /mês, 8.923m² de área e está localizado em Estrada Galvão Bueno, Batistini, São Bernardo do Campo.

de um excelente galpão multifuncional pronto para o uso, acabamento de alto padrão e localização estratégica.

Área total: 8.923,44 m²
Área de galpão: 7.095 m²
Marquise: 135,45 m²
Mezanino: 516
Pé-direito livre: 12 m
Carga do piso: 5 ton/m²
Docas: 3 com plataforma niveladora
Vagas para carros: 18
Vagas para carretas: 6

Informações Gerais:

Docas com plataforma niveladora;
Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT;
Sprinklers em toda área privativa coberta;
AVCB - Classificação do Bombeiro: J4;
Drenagem completa com reservatório de retenção
Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático;
Recepção (a definir);
Estrutura Office (mezanino) com forro;
Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio;
Prédio Administrativo com sala de reunião;
Restaurante;
Sistema de monitoramento;
CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas blindada e armada.

O condomínio está localizado em São Bernardo do Campo, em local privilegiado que permite manter o abastecimento na cidade de São Paulo, Grande ABC, região metropolitana e litoral sul do Estado. Ele é usado por empresas que precisam armazenar e distribuir seus produtos de forma rápida e com excelente acesso as principais rodovias.

Distâncias:

Rodovia Anchieta 3,3 km
Rodovia Imigrantes 4 km
Rodoanel Mario Covas 5,7 km
Aeroporto de Congonhas 25,2 km
Aeroporto de Guarulhos 59,4 km

Valor da locação: R$ 249.856,32 (duzentos e quarenta e nove mil oitocentos e cinquenta e seis reais e trinta e dois centavos).
Condomínio: R$ 31.232,04 (trinta e um mil duzentos e trinta e dois reais e quatro centavos).
IPTU: R$ 17.846,88 (dezessete mil oitocentos e quarenta e seis reais e oitenta e oito centavos).

Previsão de Entrega da 1° Fase Março 2.022

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação.
Para mais informações e consulta de disponibilidade entre em contato.

Ao ligar mencione a referência: GA0757

Departamento Corporativo
1 1 - 2 6 8 0 - 7 8 1 1
1 1 - 9 6 6 0 4 0 7 5 7
1 1 - 9 6 0 5 7 - 3 8 5 1

Almeida Titto - Inteligência Imobiliária!
CRECI: 28.947 J -

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