Edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó , 1,047m²

O imóvel "Edifício monousuário para venda em freguesia do ó , 1,047m²" possui 2 vagas na garagem, venda por R$3.500.000, condomínio por R$1, IPTU por R$22.387, 1.047m² de área, varanda e está localizado em Itaberaba, São Paulo.

Comercial na Zona Norte de São Paulo Freguesia do Ó com 1047m²

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo imobiliário sólido, com operação em andamento, geração imediata de receita e elevado potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo.

Localizado na Rua Parapuã, nº 722, ao lado da Farmácia Fornazari, em um dos principais eixos comerciais da Freguesia do Ó, o imóvel abriga um hotel em pleno funcionamento, com estrutura completa, ocupação ativa e documentação regular, pronto para continuar operando ou para novas estratégias de uso.

O prédio conta com 1.047 m² de área construída, implantados em um terreno de 307 m², distribuídos em 4 andares (térreo, pavimentos superiores e subsolo). Possui 28 quartos/suítes, cozinha operacional, área de descanso, quintal, além de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diferentes perfis de investimento.

Trata-se de um ativo ocupado e operante, ideal para quem busca receita imediata e segurança patrimonial. Além da manutenção da operação hoteleira, o imóvel apresenta grande potencial para retrofit ou adaptação para outros usos, como:

Clínicas médicas, odontológicas ou centros de reabilitação
Escola, cursos profissionalizantes ou hospedagem estudantil
Outros empreendimentos comerciais de médio e grande porte

A localização é um dos grandes diferenciais: fácil acesso às Avenidas Itaberaba e General Edgar Facó, proximidade com a Marginal Tietê, ampla oferta de transporte público, além de forte presença de comércios, serviços, mercados, farmácias e restaurantes. Região em constante crescimento e valorização imobiliária.

Diferenciais do ativo:

Metragem expressiva e rara na região
Ativo pronto para gerar renda desde o primeiro dia
Documentação em ordem
Alta liquidez comercial
Excelente relação entre área construída e terreno

Imóveis com este perfil são escassos no mercado. Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam escala, operação ativa e valorização patrimonial consistente.

Entre em contato para mais informações, dados financeiros e agendamento de visita.

• Varanda

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