Edifício monousuário para venda, 252m²

O imóvel "Edifício monousuário para venda, 252m²" possui 10 banheiros, venda por R$1.800.000, condomínio por R$1.000, IPTU por R$7.963, 252m² de área, varanda e está localizado em Rua Marechal Barbacena, Vila Regente Feijó, São Paulo.

Localização Premium, Alta Rentabilidade e Potencial de Receita Garantido!

Apresentamos um prédio de investimento localizado na Vila Regente Feijó, a apenas 1 km do Shopping Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Este imóvel é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade através da locação, oferecendo uma mistura equilibrada de conforto e potencial financeiro.

Detalhes do Imóvel:
O prédio é composto por 9 apartamentos e 1 loja no térreo, projetados para atender às necessidades de diversos perfis de locatários. Cada unidade foi pensada para maximizar o espaço e o conforto, garantindo uma atração constante de inquilinos e uma fonte de renda estável.

Apartamentos:
- Apto 01: 25m² + 6m² (varanda)
- Apto 02: 27m² + 0,80m² (sacada)
- Apto 03: 28m²
- Apto 04: 16m²
- Apto 05/06 (Unidades Integradas): 37m²
- Apto 07: 17m²
- Apto 08: 16m² + 3m² (varanda)
- Apto 09: 16,5m²

Comércio:
- Loja no térreo: 32m²

Localização Estratégica
Situado em uma região altamente valorizada, o imóvel está próximo a:
- Shopping Anália Franco (1 km), um dos principais polos de compras e lazer da cidade.
- Comércios variados, incluindo mercados, farmácias, restaurantes e serviços.
- Transportes públicos de fácil acesso, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade.
- Escolas, hospitais e bancos, garantindo conveniência para moradores e frequentadores.

Por que Investir?
- Alta Rentabilidade: A diversidade de unidades (apartamentos e loja) permite atender a diferentes perfis de locatários, proporcionando múltiplas fontes de renda.
- Demanda Constante: A localização privilegiada e a infraestrutura da região garantem uma atração permanente de inquilinos.
- Valorização Imobiliária: A área está em constante crescimento, prometendo valorização do investimento ao longo do tempo.
- Flexibilidade: O imóvel pode ser adquirido para lucro imediato com a locação ou para revenda futura, maximizando o retorno financeiro.

Diferenciais:
Unidades bem distribuídas, com tamanhos variados para atender diferentes necessidades.
Loja no térreo, ideal para negócios ou prestação de serviços, aumentando ainda mais o potencial de receita.
Próximo a infraestrutura completa, incluindo comércios, transportes e serviços essenciais.

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que desejam ampliar sua carteira com uma propriedade de alto valor agregado. Com alta demanda locativa e localização privilegiada, você garante retornos significativos e a segurança de um investimento imobiliário sólido.

Não perca esta chance de investir em um ativo que combina rentabilidade e crescimento. Agende já sua visita e garanta esse imóvel excepcional!

• Varanda

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