Edifício Agave Boutique Offices
Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP
Apartamento para alugar
Cód. 300318874 - Atualizado há mais de 1 mês
PREÇO R$ 396.100 /Mês
CONDOMÍNIO R$ 69.900 /Mês
IPTU R$ 32.620
TOTAL R$ 466.000 /Mês
O imóvel "Edifício agave boutique offices" possui 55 vagas na garagem, aluguel por R$396.100 /mês, condomínio por R$69.900 /mês, IPTU por R$32.620, 4.660m² de área total, 4.660m² de área privada, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo.
O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
•Térreo: agência do Banco Itaú;
•1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
•2º andar: 779m²
•3º andar: 779m²
•4º andar: 779m²
•5º andar: 779m²
•6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
EDIFÍCIO:
•Rooftop com ampla vista;
•Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
•Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
•Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
•Pé-direito mínimo de 2,60m;
•3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
•Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
•Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
•Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
•Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
•Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
•Copa segregada da área de escritórios;
•Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
•Infraestrutura completa para Automação Predial;
•Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
•Salas para CPD;
•Salas para Segurança;
•Sala para Expedição;
•Depósito para material de limpeza;
•Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
•Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
•Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
•Vestiár...
- Imóvel novo
- Ar-condicionado
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1. Não realize pagamento adiantado.
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