Conjunto Comercial na Av. Brigadeiro Faria Lima

O imóvel "Conjunto comercial na av. brigadeiro faria lima" possui Venda por R$5.000.000, condomínio por R$5.994, IPTU por R$3.503, 448m² de área, ar-condicionado, varanda e está localizado em Jardim Paulistano, São Paulo.

Amplos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação no Jardim Paulistano, em ótima localização na Av. Brigadeiro Faria Lima, com comércio nos arredores, próximo à Av. Rebouças.
Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem.
O conjunto possui copa, banheiro, ar condicionado e área externa e excelente iluminação natural.
O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$38.621,00 / mês.
O Edifício está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.
Edifício antigo, mas já em reforma;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 3 elevadores sociais;
· 1 elevador de serviços;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
· A 550m do metro Faria Lima.

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$13,38/m² (R$5.996,00/mês)

IPTU: R$7,82/m² (R$3.505,00/parcela)

• Ar-condicionado
• Varanda

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