Cond. Granja Viana II (Gleba I) 6d / 1ste - Piscina, gourmet, muito espaço!

O imóvel "Cond. granja viana ii (gleba i) 6d / 1ste - piscina, gourmet, muito espaço!" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$8.800 /mês, condomínio por R$550 /mês, 664m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Avenida José Giorgi, Granja Viana Ii, Cotia.

Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira jatobá e vidro.
- Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
- Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá.
- 3 entradas: social, garagem, lazer / serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo com tampo em Travertino.
- Hall íntimo. Family room, ideal para TV.
- Escritório.
- 6 dormitórios com armários, sendo:
- Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro, varanda e linda vista.
- 4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro
- Escada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira.
- Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca.
- Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar.
- Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível.
- ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
- Lavabo.
- Espaço preparado para sauna e ducha.
- Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada.
- Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado.
- Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar.
- Portão Automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.


AT: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m) / AC:664,53 m²
Permuta: não estuda
Documentação: ok - falta apenas averbar na Matrícula, área gourmet e piscina (que já constam no IPTU)
Financiamento Bancário: permite após ajustes na Matrícula (área gourmet e piscina)
Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
Estado de conservação: bom


Valor de Locação: R$ 8.800,00 (oito mil e oitocentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.000,00
Garantia exigida: a combinar






Características do imóvel
Área de serviço
Armário embutido
Canil
Churrasqueira
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Escritório
Espaço Gourmet
Hidromassagem
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Piscina
Portão eletrônico
Quintal
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Varanda

Mais informações em www.gmimoveissp.com.br

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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