Comercial para Locação em São Paulo, Pinheiros

O imóvel "Comercial para locação em são paulo, pinheiros" possui Aluguel por R$75.000 /mês, condomínio por R$13.245 /mês, 883m² de área, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo.

para Locação no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Área Privativa de 883,00 m².

Valor do Imóvel R$ 75.000,00, IPTU R$ 6.181,00 mensais Valor do Condomínio R$ 13.245,00.

Caracteristicas do Edificio:Rooftop com ampla vista;
Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
Pé-direito mínimo de 2,60m;
3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
Copa segregada da área de escritórios;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação Predial;
Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
Salas para CPD;
Salas para Segurança;
Sala para Expedição;
Depósito para material de limpeza;
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;
Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;
Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Segurança: Cameras de Segurança, Portão eletronico, Portaria 24 horas.




- Andar Baixo, Ar Condicionado, Piso de Madeira,

- Segurança: Cameras de Segurança, Portão eletronico, Portaria 24 horas,

• Imóvel novo
• Ar-condicionado

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