CHACARA COND. FECH. COLINA RESIDENCIAL em IGARATÁ - SP, Águas de Igaratá

O imóvel "Chacara cond. fech. colina residencial em igaratá - sp, águas de igaratá" possui 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.215.000, condomínio por R$475, IPTU por R$2.900, 800m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Águas de Igaratá, Igaratá.

LOTEAMENTO ÁGUAS DE IGARATÁ - COLINA COM VISTA REPRESA

- Área total: 1.026 m² - Área útil: 800m² - Área Construída: 335,83 m².

- Escritura Registrada com averbação total da construção.

- Aceita Financiamento imobiliário.

- Valor: R$ 1.215.000,00 a vista.
- Forma de pagamento: 20% de entrada e o restante pago na assinatura da escritura . Estuda financiamento bancário.

- IPTU anual/ 2023: R$ 2.900,00.
- Condomínio mensal: R$ 475,00.
- Taxa de água(cota 20m³) mensal: R$ 196,00.

- Casa mobiliada.

Linda chácara próxima da portaria, fácil acesso, murada na frente, cerca lateral esquerda nova, lateral direita e fundos com muro de arrimo. Três platôs formado.
- Estacionamento externo, garagem coberta com duas vagas. Casa de alvenaria assobradada, três pisos, arquitetura moderna.

- 1° piso superior: Salão de jogos com mesa de Snooker, acomodações para hóspedes(camas de solteiro e colchões extra, sótão com depósito e duas cx de água.

- 2° piso térreo: Hall de entrada, sala com dois pisos( rebaixado de estar e TV, e o outro com piso elevado com barzinho de tijolinho), corredor de acesso aos aposentos com banheiro social, um dormitório e duas suítes (todos com ar-condicionado e tela mosqueteira nova ), varanda na sala e suítes.

- 3° piso térreo inferior: Copa e cozinha americana, uma suíte com ar-condicionado, ventilador de teto, banheiro da suíte com acessibilidade, lavanderia(tanquinho elétrico/maquina de lavar/armário/depósito), varanda, lavabo.
Anexo: Área gourmet (churrasqueira/forno/fogão a lenha/pia/ bancada de granito).

- Área externa:
Piscina de vinil com aquecimento elétrico (trocador de calor), prainha, cascata.
Campo de futebol gramado, telado, iluminação externa da chácara toda de Led , alimentada pelas placas solares, proporcionando uma economia gigante na conta de energia elétrica.
Pomar formado.
Espaço cercado reservado para horta. Rampas gramadas, pequeno paisagismo.

- Rede elétrica 110 / 220.
- Energia solar Fotovoltaica ( gera energia para a rede da Elektro, e volta para o imóvel em forma de créditos na conta de energia elétrica)

- Rede de água tratada e encanada (cota mensal de 20.000 l ).

- Antenas: Internet Fibra óptica com os cabos já instalados(só falta contratar o serviço) / Parabólica / SKY.

- Rodovias de acesso vindo de SP:

- Rodovia Dutra até a saída 170 / Rodovia D. Pedro I até a saída 10. + 9 km entre estrada de terra de chão batido e asfalto nas duas ladeiras, no final da segunda ladeira asfaltada, você chegou ao destino.

- Rodovia Airton Senna - Carvalho Pinto até a saída 72 / Rodovia D. Pedro I até a saída 10. Dai em diante, siga a mesma orientação acima.

Rodovia de acesso vindo de Campinas e região:

- Rodovia D. Pedro I até a saída 15 (siga as placas para o ÁGUAS DE IGARATÁ). Atravesse por cima do viaduto e siga em frente por 9 km em estrada de terra de chão batido e asfalto, seguindo a mesma orientação acima.

Em qualquer uma das opções, a partir deste ponto siga as placas, ou coloque a pesquisa no WASE: MARINA ÁGUAS DE IGARATÁ ou PORTARIA ÁGUAS DE IGARATÁ.
E, pronto, você chegou ao destino.

Dados do condomínio:

- Acesso pelo km 10 da rodovia D. Pedro I + 5 km de asfalto e 3 km de estrada de terra e 1,2 km de ladeiras asfaltadas, no total de 9, 2 km da rodovia até a portaria do condomínio.

- Condomínio com portaria única com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Ruas calçadas, acesso de internet, quadras de tênis e futebol de areia, play ground, flora e fauna preservados.

- Serviços terceirizados: Marina com acesso para a represa , restaurante, salão de jogos, pousada.

Trabalhamos somente com imóveis que estejam em Condomínios Fechados regularizados e que os imóveis tenha Escritura Registrada individual.
Agende sua visita com antecedência mínima de 24 horas, para que possamos nos programar , e te dar um atendimento de excelência, reservando o dia todo para proporcionar mais conforto e segurança para todos.
Ligue ou mande um Whats App e agende sua visita.
Traga a família e venha conhecer sua nova morada .

- Informações: www.akivendeigarata.com. Rosangela Oliveira

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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