CHACARA COND. FECH. COLINA RESIDENCIAL em IGARATÁ - SP, Águas de Igaratá

O imóvel "Chacara cond. fech. colina residencial em igaratá - sp, águas de igaratá" possui 4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.850.000, condomínio por R$345, 1.236m² de área total, 850m² de área privada, churrasqueira, piscina, área de serviço, vista para o mar e está localizado em Águas de Igaratá, Igaratá.

---- Loteamento fechado com vista maravilhosa para represa de Igaratá ----
Valor a vista: R$ 1.850.000,00

Chácara nova - formada com linda vista para a represa de Igaratá
Terreno em aclive, final de rua totalizando 1236 m².
Terraplanagem feita em rampa de acesso para carro , e três platôs.
Área construída total de 254 m², contando casa principal, mais a suíte de hóspedes externa com ateliê.
Casa principal com 154 m²com apenas um ano de uso, com duas suítes e mais um quarto, edificada com tijolo ecológico composta por: - Sala em conceito aberto com 50 m², vista total da represa, dispondo de cozinha com ilha, ambas com móveis planejados, espaço para lava louça, sala de jantar e de estar com lareira. A sala tem o pé direito alto, possui ventilação cruzada, proporcionando um ambiente bem arejado. - Suíte principal com pé direito alto, closet com gaveteiros e prateleiras de madeira maciça, banheiro com box Blindex, e espaço para instalação de banheira de hidromassagem. - Varanda com 40 m²com vista deslumbrante da represa, Serra da Mantiqueira e nascer do sol. Dispõe de churrasqueira, fogão a lenha com forno, balcão com tampo de Araucária, forro de cedrinho e fiação para instalação de TV. - Suíte de hospedes externa, banheiro com box Blindex e ateliê totalizando 60 m². ? Todos os banheiros da casa principal possuem bancadas em madeira de demolição e box Blindex. - Lavanderia interna. - Todos os ambientes da casa dispõem de forro de cedrinho com manta térmica. - Pergolado construído em eucalipto tratado na área externa da sala e garagem. - Garagem coberta com tela Sombrite para quatro carros. - Espaço descoberto para mais quatro carros.
- A casa encontra-se em uma das áreas mais altas do loteamento.
- Pomar em formação com: Limoeiro, Mexerica, Laranjeira, Jabuticabeira, Carambola, Figo, Acerola, Cajarana, Lima da Pérsia, Amoreira e Goiabeira. - Área gramada de aproximadamente 93m² de frente para a represa, possibilitando a construção de piscina até com borda infinita, bar molhado e spa. Já está instalado o encanamento para aquecimento da piscina.
- Toda a parte hidráulica da casa é pressurizada, proporcionando chuveiros e torneiras com muita pressão de água. - Telhado com telhas esmaltadas que nunca sujam e não requerem limpeza. - Portas dos quartos e banheiros da casa principal antigas, maciças e feitas em ipê. Vieram de uma fazenda muito antiga no interior de São Paulo que foi demolida
- Todos os quartos e sala possuem piso em porcelanato imitando madeira. - Todas as janelas, vitrôs e portas de correr em imbuia maciça. - Porta da sala antiga em madeira maciça, com duas folhas que abrem separadamente, com janelinhas e grade de ferro, confeccionada em Ipê com mais de 90 anos.
- Poço artesiano com capacidade de 1.200 litros/hora. O sistema de abastecimento da casa e reservatório com 2.500 litros é totalmente automatizado.
- A casa será vendida parcialmente mobiliada.
Aceitamos casa ou apartamento de até R$ 500.000,00 como parte de pagamento que não necessitem de reforma.

Valor de venda : R$ 1.850.000,00

O Loteamento Águas de Igaratá tem portaria única, monitoramento por câmeras, identificação facial, acesso para visitantes.
Vigilância feita 24 horas, por motos da Associação de moradores.
Marina e restaurante com salão de jogos, salão de convenções (uso mediante taxa de pagamento).
Local para esportes com quadra poliesportiva, campo de futebol de areia, play ground, praças.

Acesso vindo de São Paulo pelas estradas:
1 - Rodovia Dutra até saída 170/ Rodovia D. Pedro I até saída 10 + 9 km até a portaria , sendo 5 km de estrada antiga Pedro I + 4 km entre terra e asfalto até a portaria.

2 - Rodovia Airton Senna/Carvalho Pinto até a saída 72 / Rodovia D. Pedro I até saída 10, e siga a orientação do trajeto 1.

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço
• Vista para o mar

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