CENTRO EMPRESARIAL SANTOS 1.088M² DUPLEX - VISTA PARA O MAR

O imóvel "Centro empresarial santos 1.088m² duplex - vista para o mar" possui 5 vagas na garagem, aluguel por R$53.740 /mês, condomínio por R$22.429 /mês, 1.088m² de área, ar-condicionado, vista para o mar e está localizado em Rua Marcílio Dias, Gonzaga, Santos.

imóvel está situado na Rua Marcílio Dias, nº 170, Bairro Gonzaga, Santos/SP, com sua localização geográfica privilegiada e proximidade com bairros residenciais de classe média/alta.
O Bairro Gonzaga se constitui num dos principais clusters comerciais da cidade, tratando de um conjunto já consagrado de implantação de edifícios comerciais, com boa qualidade de acesso central no tecido urbano e diversos corredores à Avenida Presidente Wilson (Avenida da Praia) e Avenida Ana Costa.
O referido Bairro possui boa quantidade de apoio no entorno (Bancos, restaurantes, shopping center, hotéis, etc.)
O Edifício Centro Empresarial Santos, com área total construída de 5.341,37m², composto de 9 (nove) pavimentos, sendo:
Térreo com vagas de estacionamento, 02 (dois) pavimentos de garagem, 05 (cinco) pavimentos tipos para uso de escritórios, 01 (um) pavimento de cobertura e ático.
Características da Edificação:

Térreo: hall de entrada e vagas de estacionamento;
Mezanino e 2º Pavimento: hall de acesso e vagas de estacionamento;
Pavimento Tipo (3º ao 7º): andar corrido com salas com área construída de 570,98m² e 544,00m² de área privativa.
Piso: Hall de entrada e de elevadores em granito;
Ar condicionado: central com distribuição por fancoils, controle automatizado por central computadorizada, controle térmico de temperatura com termostatos instalados nos andares e torres de água gelada na cobertura;
Elevadores: 2 elevadores sociais com capacidade para 10 (dez) pessoas cada, uma escada de rota de fuga contra incêndio pressurizada e acesso de pessoas por catracas na portaria;

Características dos Pavimentos:

Conjuntos do 3º ao 7º Pavimento, cada andar possui uma área construída total de 570,98m², sendo 544,00m² de área privativa e 26,98m² de área comum;
O pavimento contem 2 (duas) copas, 6 (seis) banheiros, sendo 2 (dois) adaptados para pessoas portadoras de necessidades especiais, 2 (duas) salas de ar condicionado, áreas reservadas a shafts e pontos de telecomunicações;
Duas copas;
Piso: elevado com estrutura metálica fechado com placas de ardósia matacão e porcelanato nos banheiros; e
Forro: placas de forro acústico rebaixadas com iluminação e saídas de ar condicionado embutidas.

• Ar-condicionado
• Vista para o mar

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