CASA RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA GUSTAVO

O imóvel "Casa residencial em são paulo - sp, vila gustavo" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$538.000, 246m² de área, churrasqueira, área de serviço e está localizado em Vila Gustavo, São Paulo.

Vendo Sobrado Geminado à Rua da Grota, 268.
Localização privilegiada c/ 4 pavimentos, a 800 metros do metrô e shopping Tucuruvi (10 minutos a pé).
Isento de IPTU e sem condomínio (imóvel independente) o que já representa/permite uma baita economia, menos 2 contas no orçamento.
Lugar alto livre de enchentes e alagamentos.
Muito mais espaçoso que qualquer imóvel de condomínio fechado na regiao... Olhando de fora ela engana!!!
São 246 m² de área útil / construída! Conforme abaixo:
Garagem sob o imóvel c/ portão automático:
- salão p/ 04 autos c/ bicicletário + quarto de despejo (depósito) e bwc...
(cabe ainda 01 carro na rampa);
Piso térreo:
- c/ sala grande 4,5 X 7,0 = 31,50 m² +
copa 4,5 X 3,0 = 13,50 m² +
cozinha 4,5 X 3,0 = 13,50 m² e
lavabo c/ pia e vaso;
1º andar:
c/ 02 suítes grandes, a dos fundos com armário embutido, e ambas as suítes com aquecedor em todos os pontos de água e chuveiro híbrido
(a gás ou eletricidade) o que permitiu a adoção da Tarifa Branca ENEL
(conta de LUZ mais barata);
2º andar c/ terraço amplo 4,5 X 10 = 45m² com cobertura de telhão, e nos fundos lavanderia espaçosa em alvenaria c/ 02 tanques e espaço p/ máquina de lavar + espaço gourmet c/ churrasqueira e pia.
São 04 pavimentos de 61,5m² +/- 246m² de área útil /construída !!!
Aceito Permuta por imóvel de maior valor c/ 03 dorms, 2 vagas com quintal no térreo, próximo as linhas azul/ verde ou amarela do metrô com até 1,5 Km de distância.
Agende sua visita!

• Churrasqueira
• Varanda
• Área de serviço

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