CASA RESIDENCIAL em COTIA - SP, SÃO PAULO II

O imóvel "Casa residencial em cotia - sp, são paulo ii" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, acomodam 2 pessoas, 3 vagas na garagem, venda por R$4.250.000, condomínio por R$845, IPTU por R$1.219, 440m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda, lareira e está localizado em Acesso Pela Rua Superior, São Paulo Ii, Cotia.

? LINDA CASA NOVA E MODERNA ? ALTO PADRÃO COM ELEVADOR E ÁREA DE LAZER COMPLETA!<br><br>Se você busca conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar, esta casa é perfeita para você!<br><br>? Destaques que encantam:<br> ? Elevador cápsula Elevac para 2 pessoas, atendendo todos os andares.<br> ? Arquitetura exclusiva por Maysa Cabral e interiores assinados por Talita Almeida.<br> ? Projeto executivo de marcenaria incluído na venda.<br> ? Gesso e iluminação projetados em toda a casa.<br> ? Portas e janelas em alumínio preto com persianas elétricas nos quartos.<br> ? Pisos nobres: mármore, porcelanato polido, rústico e antiderrapante nas áreas externas.<br> ? Louças e metais Deca.<br> ? Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes.<br> ? Muros com rufos e pingadeiras (acabamento de alto padrão).<br><br>? Acessos inteligentes e funcionais:<br> ? Entrada social imponente com porta pivotante de alumínio e fechadura eletrônica.<br> ? Entrada pela garagem (rua inferior) com porta pivotante de vidro e fechadura eletrônica.<br> ? Terceiro acesso pela rua superior, direto para a área de lazer e serviço.<br><br>?? Ambientes amplos, integrados e ensolarados:<br> ? Casa envidraçada, arejada e com excelente iluminação natural.<br> ? Hall social e escadas com iluminação, guarda-corpo em vidro e estrutura metálica.<br> ? Living integrado para 5 ambientes com pé direito duplo: estar com lareira a gás, jantar, almoço, bar e churrasqueira.<br> ? Family Room reservado (ideal para home theater).<br> ? Escritório.<br><br>?? Área íntima perfeita para a família:<br> ? 4 suítes com persianas elétricas e preparação para ar-condicionado.<br> ? Suíte master com closet, banheira e 2 cubas.<br> ? Duas suítes com terraço.<br> ? Banheiros com nichos, box de vidro, torneiras monocomando e ralos horizontais.<br> ? Lavabo elegante.<br><br>? Cozinha gourmet integrada:<br> ? Ilha central, bancada espaçosa, balcão, 2 cubas inox e torneira gourmet.<br> ? Armários e gabinetes planejados.<br> ? Espaço gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox e bancada integrada à cozinha e à piscina.<br><br>? Área de lazer que impressiona:<br> ? Piscina (6m x 2m) com preparação para aquecimento.<br> ? Solarium com vista, ducha e guarda-corpo de vidro e metal.<br> ? Vestiário com acesso lateral.<br><br>? Salão multiuso versátil:<br>Ideal para sala de cinema, academia, estúdio, brinquedoteca, atelier ou home office.<br><br>? Garagem espaçosa:<br>Para até 6 veículos (3 cobertos), com área extra para oficina, bicicletas, ferramentas ou motos.<br><br>? Infraestrutura completa:<br> ? Aquecimento solar com suporte para gás.<br> ? Água e esgoto Sabesp.<br> ? Hall de entrada pela garagem com sensor de presença e acesso direto ao elevador ou escada.<br> ? Grande depósito sob a escada.<br> ? Localização privilegiada, próxima à divisa com o Condomínio Granja Viana II.<br><br>Fale conosco: (11) 3726-3533 - 03/07/2026

Características da casa em condomínio:

• Condomínio Fechado
• Elevador
• Quantidade De Andares: 3

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira

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