CASA RESIDENCIAL em COTIA - SP, GRANJA VIANA

O imóvel "Casa residencial em cotia - sp, granja viana" possui 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$4.950.000, condomínio por R$795, IPTU por R$727, 710m² de área total, 632m² de área privada, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Tranquila, Granja Viana, Cotia.

NOVA MODERNA COM VISTA PARA O CAMPO DE GOLF<br> Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA<br> Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO<br> Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente<br> 2 vizinhos laterais.<br> Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.<br> Imóvel repleto de armários.<br> Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.<br> Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.<br> Pisos em porcelanato Portinari<br> Louças e metais DECA<br> Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor<br> Telhado com rufos e calhas<br> Muros com rufos<br> 3 acessos: social, serviço e garagem<br> Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m<br> Enorme roupeiro no corredor íntimo<br> 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club<br> Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e<br> Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia<br> Toda a rede de água da casa é pressurizada.<br> Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.<br> Lavabo todo em granito com espelhos<br> Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias<br> Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.<br> Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada<br> Amplo escritório, ideal para home-office,<br> Área de serviço com tanque e repleta de armários<br> Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica<br> Amplo vestiário, com ducha e pia<br> Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.<br> Iluminação toda em led<br> Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.<br> Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.<br> Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.<br> Piscina com sol todos os dias do ano<br> Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.<br><br>FALAR COM MARIO F. 99659-1608<br><br>Fale conosco: (11) 3726-3533 - 03/07/2026

Características da casa em condomínio:

• Condomínio Fechado

• Churrasqueira
• Piscina
• Lareira
• Área de serviço

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