CASA RESIDENCIAL em COTIA - SP, GRANJA VIANA

Descrição do imóvel:<br><br> Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento.<br> Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas.<br> Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão.<br> Imóvel repleto de armários.<br> Portas e janelas em madeira Mogno e vidro.<br> Madeiramento nobre em Ipê e Mogno.<br> Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas.<br> Louças e metais de qualidade.<br> Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora.<br> Espaço horta.<br> 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.<br> Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira.<br> Lavabo com tampo de madeira.<br> Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.<br> Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo.<br> Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho.<br> Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça.<br> 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários.<br> Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira.<br> Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda.<br> Estar, lareira, jantar e bar.<br> Varanda grande em ?L?, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.<br> Porão.<br> Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa.<br> Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m , com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.<br> Vestiário com bancadas e prateleiras.<br> Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada.<br> Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca.<br> Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em ?U? em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim.<br> Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.<br> Canil com 2 baias.<br> Depósito Gás.<br> Porteiro Eletrônico no portão de pedestres.<br> Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas.<br> Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico<br> Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário).<br> Esgoto: Fossa.<br><br>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br><br><br>FALAR COM MARIO F. 99659-1608<br><br><br>- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -<br><br>Fale conosco: (11) 3726-3533 - 03/07/2026

Características da casa em condomínio:

• Condomínio Fechado

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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