CASA RESIDENCIAL em ATIBAIA - SP, Estância Parque Atibaia

O imóvel "Casa residencial em atibaia - sp, estância parque atibaia" possui 8 dormitórios, 8 suítes, 9 banheiros, 8 vagas na garagem, venda por R$8.900.000, condomínio por R$3.753, IPTU por R$2.142, 3.345m² de área total, 849m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda, vista para o lago e está localizado em Rua Bem-Te-Vi, Estância Parque Atibaia, Atibaia.

Vende-se Casa de Alto Padrão (849m²), com 8 suítes e pronta para uso - Estância Parque Atibaia
Localizada no setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA).
O imóvel está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.
TERRENO E CONSTRUÇÕES:
O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo.
Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d?água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
Piso térreo:
Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;
Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;
Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;
Sala de TV com ar-condicionado instalado;
Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;
Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;
Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado; Rouparia;
Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;
Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;
Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;
Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office; Lavabo;
Escada de acesso ao piso superior; Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;
Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;
Dispensa com acesso pela cozinha; Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro; SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim; Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários; Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro; Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco; Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador; Escada interna de acesso ao piso inferior, com: sauna à vapor; ducha superior e lateral; banheiro; depósito e casa de máquinas;
Piso superior:
Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior; 5 suítes, todas com ar-condicionado;
Subsolo:
Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;
Acesso à bomba e caixa d?água de 15.000 litros;
Características e equipamentos instalados:
Telhado tipo colonial;
Paredes e divisórias em alvenaria;
Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios; Fachadas com acabamento impermeabilizado; Sistema de captação de energia solar; Internet; Roteadores que atendem a maior parte da casa; Sistema de aquecimento de água à gas (passagem); Caixa d?água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo; Sistema ecológico de fossa; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal;
Iluminação de fachada e balizadores externos; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;
Sistema de CFTV externo;
Condomínio:
Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;
Clube completo com:
3 piscinas, sendo 2 aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial;
Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte); Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região;Condomínio conta com melhorias constantes.
Todas as informações aqui anunciadas são fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel e estão sujeitas ainda à confirmação documental. Todos os valores podem ser alterados sem prévio aviso e estuda proposta. Agende sua visita: WhatsApp 9. 8566-5162 - 9.6493-7881 - site wwwjoilmarosa.com - Emails; jo.rosa_@creci.org.br - joilma.imoveis@hotmail.com

Fale conosco: (11) 96493-7881 -

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Vista para o lago

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