Casa para venda/ Cotia- SP

O imóvel "Casa para venda/ cotia- sp" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 6 vagas na garagem, venda por R$1.350.000, IPTU por R$5.000, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Granja Viana, Cotia.

-Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana. -TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas. -O terreno em declive propicia a queda d?água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. -Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, -Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos. -Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. -?TRANSMICO?: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. -?BONDINHO DE FRUTAS? para alimentar a fauna. -FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc. -HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. -ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras PROJETOS -O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. -Todas as plantas estão disponíveis. -O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista. -Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. -Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. -A casa já está ligada à rede de esgoto da Sabesp CASA PRINCIPAL -Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana. -Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização. -Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado. -A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado. -Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada. -Imóvel repleto de armários. -Portas e janelas em madeira. -O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. -Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. -Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. -3 acessos: social, lazer e serviço. -Hall de entrada social pela varanda. -Lavabo. -3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. -2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. -Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. -Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. -Salas de estar, lareira/TV, jantar. -Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. -Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE -Com escritório, biblioteca e banheiro. -Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET -Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. -Banheiro. -Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. -Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: -Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. -A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: -6 vagas internas, sendo 4 cobertas. -Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: -Gás de passagem. -Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. -Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: -Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. 1) Sabesp. 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa no alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). -Esgoto ligado à rede da Sabesp. -Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

Características da casa:

• Churrasqueira: Sim
  Elevador De Serviço: 0

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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