Casa de Luxo em Condomínio na Chácara Letônia, Americana-SP: 3 Suítes, 3 Salas, 6 Banheiro

O imóvel "Casa de luxo em condomínio na chácara letônia, americana-sp: 3 suítes, 3 salas, 6 banheiro" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 6 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$4.989.000, condomínio por R$650, IPTU por R$312, 497m² de área total, 536m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Chácara Letônia, Americana.

MÓVEL À VENDA
Residência de Alto Padrão no Ponto Mais Elevado do Villagio ? Americana/SP ______________
Uma residência verdadeiramente diferenciada, concebida para quem entende que exclusividade não se anuncia ? se comprova.
Contruida em terreno de esquina no ponto mais alto do Condomínio Villagio, esta propriedade reúne arquitetura autoral, engenharia de alto nível e uma posição geográfica absolutamente privilegiada. O resultado é uma combinação rara de vista livre e permanente, privacidade efetiva, excelente incidência solar, ventilação natural constante e um microclima diferenciado ao longo de todo o ano.
Mais do que uma casa sofisticada, trata-se de um ativo imobiliário singular, desenvolvido para um público exigente, que valoriza inteligência construtiva, soluções técnicas robustas e diferenciais normalmente restritos a projetos corporativos ou residências de altíssimo padrão.
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Destaques-Chave do Imóvel
? Localização no ponto mais elevado do condomínio
? Vista permanente e livre, sem possibilidade de obstrução
? Área construída aproximada de 536 m²
? Arquitetura autoral e padrão construtivo elevado
? Subsolo técnico-operacional ? o verdadeiro ?cérebro? da residência
? Sistema fotovoltaico e infraestrutura preparada para automação
? Piscina aquecida com bar molhado integrado
? Home office privativo
? Lunetódromo exclusivo no topo da residência
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Arquitetura, Conforto e Funcionalidade
A residência dispõe de três suítes amplas, todas com móveis planejados, além de uma sala de cinema multifuncional com banheiro próprio, facilmente adaptável conforme o perfil do futuro proprietário, podendo assumir a função de:
? quarta suíte,
? academia privativa,
? ou espaço híbrido de lazer e bem-estar.
A área social é marcada por um pé-direito elevado, integrando sala de estar, sala de TV e sala de jantar de forma fluida, elegante e extremamente confortável, proporcionando uma sensação real de amplitude e sofisticação.
Esse conjunto conecta-se diretamente à cozinha gourmet com ilha central, equipada com eletrodomésticos da linha Brastemp Gourmet, criando um ambiente funcional, contemporâneo e acolhedor ? ideal tanto para o uso cotidiano quanto para receber convidados com conforto e elegância.
Os acabamentos seguem um padrão sofisticado, atemporal e tecnicamente bem resolvido, com destaque para:
? porcelanato de grandes formatos nas áreas sociais,
? piso vinílico amadeirado nas suítes, com conforto térmico e acústico,
? amplas esquadrias em vidro temperado com isolamento acústico, garantindo luminosidade natural sem comprometer a privacidade.
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Lazer Privativo e Integração com o Exterior
A área externa foi cuidadosamente projetada para convivência, bem-estar e valorização patrimonial, incorporando elementos que elevam significativamente a experiência de uso do imóvel:
? piscina aquecida com controle digital de temperatura,
? bar molhado integrado à área gourmet e churrasqueira,
? piso externo antiderrapante,
? calçada em pedra portuguesa, conferindo identidade e sofisticação ao conjunto arquitetônico.
Esses espaços funcionam como extensões naturais da área social, agregando valor funcional, estético e mercadológico ao imóvel.
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Diferencial Estrutural
O verdadeiro ?cérebro? da residência
Um dos grandes diferenciais deste imóvel ? raramente encontrado mesmo em residências de alto padrão ? é o subsolo técnico plenamente funcional, concebido como o centro operacional da casa.
Nesse ambiente estratégico estão concentrados:
? sistemas de controle elétrico,
? infraestrutura hidráulica,
? sistema de pressurização,
? comunicação e dados,
? filtros centrais de purificação de água,
? reservatório subterrâneo com capacidade de 10.000 litros.
Essa solução oferece autonomia operacional, segurança, facilidade de manutenção e previsibilidade.

• Churrasqueira
• Piscina

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