Casa de alto padrão: Design moderno e luxuoso com piscina, sauna e espaços multifuncionais

O imóvel "Casa de alto padrão: design moderno e luxuoso com piscina, sauna e espaços multifuncionais" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.100.000, 285m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Cibratel I, Itanhaém.

DESCRIÇÃO OBJETIVA:

Localização

- Bairro Cibratel I - Itanhaém/SP

- Região residencial, tranquila e valorizada

- Próximo à Praia do Cibratel

- Infraestrutura urbana completa

Características do Imóvel

- Arquitetura contemporânea

- Ambientes integrados

- 3 suítes

- Sala, cozinha e lavabo integrados

- Área gourmet com churrasqueira

- Piscina com prainha e cascata

- Garagem para 2 veículos


Diferenciais

- Suíte master com área de SPA

- Iluminação natural em todos os ambientes

- Ambientes amplos e bem ventilados

- Alto padrão de acabamento

- Projeto moderno e funcional


DESCRIÇÃO DETALHADA:

Bem-vindo a este imóvel, uma expressão autêntica do estilo contemporâneo e minimalista, onde cada elemento arquitetônico e de design foi concebido para criar uma experiência de moradia integrada e sofisticada. A apresentação a seguir guiará você por todos os ambientes, revelando a harmonia de materiais, a fluidez dos espaços e as soluções inteligentes que compõem esta edificação.

1. A Fachada: A Porta de Entrada para o Estilo

A jornada começa com a fachada, que se impõe com sua estética moderna e marcante. A composição de linhas retas e volumes limpos, em uma paleta de cores sóbria de branco e cinza, estabelece a identidade do imóvel. O contraste é a chave, com esquadrias e portões em alumínio preto, que reforçam a sofisticação e a durabilidade.

Ponto Focal e Textura: Um dos elementos mais distintivos é o detalhe em tijolinho aparente vertical, que atravessa a fachada do chão ao topo. Essa coluna decorativa não só confere personalidade, como também cria um ponto focal de destaque, cuja textura rústica quebra a uniformidade da pintura, introduzindo um toque de calor.

Estética e Funcionalidade: À esquerda, uma parede em cobogó de cimento com um design triangular permite a entrada de luz e ventilação natural, preservando a privacidade. Esse elemento vazado é uma solução inteligente que será vista em outros pontos do projeto, promovendo uma coerência visual em toda a residência.

Imponência e Paisagismo: A entrada principal é valorizada por um recuo com calçada em desnível. O paisagismo limpo, com palmeiras ornamentais, e a porta de entrada larga e em preto fosco, com moldura em tijolinho aparente, transmitem uma sensação de solidez e convidam o visitante a descobrir o interior.

2. O Ambiente de Transição: Garagem e Acesso Principal

O percurso do visitante se estende até um pátio amplo, onde a garagem e a entrada principal da residência coexistem de forma integrada, mantendo a estética urbana e minimalista.

Vigas e Volumetria: Vigas aéreas em concreto aparente criam molduras horizontais que conduzem o olhar e delimitam os espaços. Elas oferecem sombreamento parcial, reforçando a volumetria da construção e sua forte identidade visual.

Jardim Vertical e Cobertura: Na área lateral, um painel de blocos estruturais vazados com vegetação funciona como um jardim vertical modular, uma escultura verde que combina estética, sustentabilidade e conforto térmico. Junto à entrada, uma cobertura leve em estrutura metálica e vidro temperado garante a entrada de luz natural, protegendo o acesso das intempéries.

Fluidez e Unidade: O piso nivelado e contínuo, em cimento queimado polido, reforça a fluidez do caminhar, conectando o espaço urbano da rua ao interior do lar.

3. O Coração da Casa: Sala, Cozinha e Lavabo Integrados

Ao cruzar a porta principal, o conceito de planta aberta se revela em toda a sua amplitude. O piso, em porcelanato polido que imita mármore Carrara, unifica sala de estar, cozinha e lavabo, criando uma base luminosa e contínua.

Contraste e Nobreza: O ambiente é marcado por um jogo de contrastes e texturas. Uma imponente parede de destaque é revestida com grandes placas de porcelanato com veios cinzentos dramáticos. Em oposição, uma coluna revestida com porcelanato preto com veios brancos e dourados estabelece um ponto focal de luxo e sofisticação.

Divisão e Coerência: A divisória entre a sala e a área de circulação é uma parede de cobogó de cimento com o mesmo design triangular da fachada, que permite a passagem de luz e a ventilação cruzada, sem criar uma barreira física. O lavabo, discretamente posicionado, reforça a coesão do projeto com sua parede de tijolinho aparente, um eco do elemento da fachada.

4. Cozinha e Área Gourmet: Lazer e Conectividade

A cozinha, que se integra perfeitamente à área social, é o ponto de transição para o lazer externo, que se revela como uma extensão natural do lar.

Unidade de Materiais: A ilha central da cozinha e a bancada da churrasqueira, localizada na área gourmet externa, são revestidas com o mesmo padrão de porcelanato de mármore. Isso demonstra a atenção aos detalhes e a intenção de criar uma linguagem visual única para a casa, do interior ao exterior.

Transição Fluida: A porta de correr de vidro, que conecta a cozinha à garagem promovem a integração total dos ambientes. O piso de granilite cinza rústico, que reveste toda a área externa, unifica a garagem, os corredores e a área da piscina.

5. As Suítes: Refúgios Privativos e Funcionais

Um corredor elegante, com a mesma sanca de gesso e iluminação embutida dos ambientes sociais, conduz às três suítes, onde cada uma oferece uma experiência única.

Suíte Master: O Spa Residencial: Este ambiente transcende a função de um quarto comum. O dormitório amplo tem uma porta de correr de vidro se abre para um pátio privativo. O banheiro é um luxuoso espaço de bem-estar, com um chuveiro duplo, uma sauna e acesso a um segundo pátio com um chuveiro externo, reforçando a conexão com a natureza e o relaxamento, como em um SPA.

Segunda Suíte: A Flexibilidade do Design: A suíte se destaca por sua multifuncionalidade. A pia, localizada fora do banheiro, e a janela com cobogó que se abre para o corredor externo, sugerem um design flexível. O espaço pode ser utilizado não apenas como quarto, mas como lavanderia interna, ateliê ou um escritório de apoio, graças à sua infraestrutura hidráulica e à comunicação com a área de serviço.

Terceira Suíte: Luz e Privacidade: A suíte se beneficia de duas aberturas: uma porta de vidro que se abre diretamente para o quintal e uma janela de cobogó que garante luz e ventilação para a varanda, preservando a intimidade do morador.

6. O Complexo de Lazer Externo: Piscina e Lazer

O ápice do projeto é a área de lazer. A piscina não é uma simples estrutura, mas um complexo multinível com espelho dágua e prainha. O revestimento de pastilhas em tons de azul e cinza, a palmeira plantada em um canteiro elevado e a cascata criam um ambiente que é, ao mesmo tempo, cênico e funcional.

Em conclusão, esta residência é uma manifestação do design contemporâneo que valoriza a integração, a funcionalidade e o bem-estar. A coesão visual, a escolha de materiais nobres e a atenção aos detalhes em cada ambiente demonstram um projeto arquitetônico completo e sofisticado, ideal para um estilo de vida moderno e exigente.

7. O Local: Bairro e Praia

Localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas de Itanhaém, o bairro Cibratel I reúne o melhor da tranquilidade residencial com a comodidade urbana e o charme natural do litoral sul paulista.

Cibratel I: residencial, seguro e valorizado
O bairro é reconhecido por seu perfil predominantemente residencial, com ruas largas, calçadas arborizadas e boa iluminação pública. É uma região com ótima infraestrutura urbana, que conta com mercados, farmácias, padarias e comércios de bairro bem distribuídos, facilitando o dia a dia sem abrir mão da paz e do silêncio típicos de uma área mais reservada.

Com uma vizinhança consolidada e crescimento urbanístico ordenado, Cibratel I é uma escolha frequente de famílias, aposentados e veranistas que buscam conforto e segurança em meio a um ambiente agradável.

Praia do Cibratel: beleza natural e águas tranquilas
A poucos minutos do imóvel, está a encantadora Praia do Cibratel, um dos trechos mais bonitos da orla de Itanhaém. Suas águas calmas e limpas, com formação de pequenas piscinas naturais na maré baixa, tornam o local ideal para banhos de mar, caminhadas, esportes ao ar livre e momentos em família.

A faixa de areia ampla, a vegetação nativa preservada e o calçadão com ciclovia convidam ao lazer ao ar livre com conforto e segurança. O pôr do sol nesse trecho da costa é um espetáculo à parte - um verdadeiro cartão-postal.


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