VENDO OU TROCO SOBRADO EM CONDOMINIO 3 dts 1 suíte e 2 vagas

Rua Comendador Elias Assi, Caxingui, São Paulo - SP

Casa em condomínio à venda

Cód. 274315394 - Atualizado há mais de 1 mês

3 Dormitórios
3 Banheiros
2 Vagas na garagem
136m² de Área

PREÇO R$ 795.000

CONDOMÍNIO R$ 1.100

O imóvel "Vendo ou troco sobrado em condominio 3 dts 1 suíte e 2 vagas" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$795.000, condomínio por R$1.100, 136m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Comendador Elias Assi, Caxingui, São Paulo.

OU TROCO POR IMOVEIS DE ATÉ 70% DO VALOR.
Sobrado tem 136 m² área privativa (medida que consta na escritura, considerando apenas área da casa mesmo, sem considerar a área do condomínio), sala espaçosa, lavabo e cozinha americana integrada, área de lavanderia (c/armário, bancada, tanque e instalação p/máquina de lavar roupa), quintal c/ churrasqueira (c/ bancada em granito, pia e espaço/tomada p/ instalação de geladeira peq. tipo frigobar ou adega), garagem coberta p/ 2 carros, no lado fora uma porta c/um peq. depósito e relógio de água (Sabesp).
No andar de cima: 3 quartos (sendo uma suíte c/closet, varanda, ar condicionado frio/quente novo, banheiro c/banheira hidro e chuveiro), e outro banheiro (também c/chuveiro e que serve aos outros 2 quartos).

As lâmpadas dos spots da casa, trocamos todas por Led para economizar energia.

É um condomínio fechado, c/portão elétrico, portaria blindada, presença de porteiro 24 horas por dia, parque infantil, faxineira, empresa de jardinagem e também dedetização constante.
Excelente local, seguro, muito familiar e com tudo próximo na redondeza (mercearia, padaria, farmácia, bancos, ESTAÇÃO MORUMBI do Metrô linha amarela, Shopping Butantã, escolas, etc).
O Condomínio é um local muito seguro. Aqui desde a construção das casas, nunca houve assalto, nem mesmo presença de suspeitos.
O Condomínio tem excelente localização, muito perto de tudo (inclusive para se locomover à pé), ao mesmo tempo em que está em uma rua tranquila.
A vizinhança toda muito familiar, seguro e as crianças ficam brincando no parque do condomínio e até na rua, também andando de patinete, bicicleta, os menores brincando também, e até quem tem nenê passeia c/ carrinho, etc..
O quê nos resgata aquela memória que muita gente tem, de uma infância sadia e feliz, condição rara em uma cidade grande e agitada como São Paulo.

Condomínio muito bem estruturado nessa questão da administração, muito bem cuidado em detalhes importantes: segurança, manutenção, limpeza, jardinagem, dedetização, etc..
Muito democrático, com reuniões constantes (agora on line por conta da pandemia), para alinhar as importantes decisões a serem tomadas.
Um detalhe importante, poderemos aceitar permuta, então vou te passar o perfil do imóvel que estamos procurando para comprar, para você ter uma ideia, e nos ajudar caso você tenha clientes com imóvel dentro do quê nós queremos. Nesse caso poderemos até fazer uma proposta de permuta ao proprietário.
Mas se conseguirmos uma venda direta de nosso imóvel, agilizará nossa compra, e nesse caso, é bom que já tenhamos alguns imóveis em vista para comprarmos.
Aceito permutar por imoveis de menor até 70%, por aqui e também redondezas: jardim Trussardi, Peri Peri, Instituto Previdência, Caxingüi, Vila Sônia, Jardim das Vertentes, Vila Indiana (rua Sousa Reis, rua Leonardo Mota), Jardim Rizzo, Jardim Bonfiglioli, Vila Butantã, Vila Progredior, Peri Peri e Morumbi