Casa de condomínio em Rua Doutor Orestes Miraglia - Samambaia Parque Residencial - Bauru/S

O imóvel "Casa de condomínio em rua doutor orestes miraglia - samambaia parque residencial - bauru/s" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$3.999.540, condomínio por R$1.185, IPTU por R$1, 950m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Samambaia Parque Residencial, Bauru.

no Condomínio Samambaia com 5 Suítes (Anexo Privativo), Lago Interno e Lazer de Resort - Oportunidade de Personalização

Se você busca uma residência com arquitetura imponente, metragem generosa e um preço por metro quadrado que permite um projeto exclusivo de modernização, esta é a oportunidade do ano no Condomínio Samambaia.

A Residência Principal:
Com um projeto arquitetônico arrojado que valoriza a luz natural e a integração, o imóvel oferece:
3 Suítes Plenas: Espaçosas e repletas de armários, garantindo a privacidade da família.
Social Impactante: Hall de entrada com pé-direito duplo, escada em madeira nobre e um lago ornamental interno (jardim de inverno com espelho d'água) que traz a natureza para dentro da sala de estar.
Funcionalidade: Escritório amplo para home office, cozinha planejada com excelente layout e dependência completa de serviço (suíte de empregada).

O Diferencial - Anexo Privativo (Complexo de Hóspedes/Lazer):
Uma construção independente que amplia as possibilidades do imóvel, contendo uma sala íntima e +2 Suítes Completas. É o espaço perfeito para receber hóspedes com total privacidade ou criar um ambiente de trabalho totalmente isolado da casa principal.
Lazer de Resort com Design Único:
A área externa foi desenhada para experiências marcantes:

Piscina Cinematográfica: Com desenho orgânico, ela conta com Bar Molhado integrado e um recurso espetacular: acesso exclusivo à sauna úmida por dentro da piscina, proporcionando uma transição de relaxamento única.
Área Gourmet e Festas: Espaço amplo e coberto, integrado a uma churrasqueira estrategicamente posicionada na área da garagem (que comporta confortavelmente 4 veículos), facilitando a logística em dias de grandes eventos.

Oportunidade de Mercado (Projeto para Retrofit):
Este imóvel destaca-se pela solidez construtiva e pelos materiais nobres (mármores, madeiras maciças e pedras). Está sendo ofertado abaixo da avaliação de mercado pois é a “tela em branco“ ideal para quem deseja realizar um retrofit (modernização) de acabamentos, transformando uma estrutura já grandiosa em uma casa contemporânea e super valorizada.

Valor de Investimento: R$ 4.000.000,00
(Estudamos propostas baseadas em intenção real de compra).

Agende uma visita técnica e visualize o potencial deste projeto exclusivo no Samambaia.
Anúncio do corretor de imóveis William Rafael Gomes Pereira CRECI: 196907

Características da casa em condomínio:

• Churrasqueira
• Piscina

• Churrasqueira
• Piscina

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