Casa com edícula no Residencial Girassol – construa na frente e more nos fundos! ????️????

O imóvel "Casa com edícula no residencial girassol – construa na frente e more nos fundos! ????️????" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 5 vagas na garagem, venda por R$450.000, IPTU por R$200, 70m² de área, área de serviço e está localizado em Rua Takeyoshi Shihonmatsu, Itupeva, SP.

Oportunidade estratégica para morar e construir!
Localizado no tranquilo e valorizado Residencial Girassol, este imóvel é perfeito para quem busca moradia imediata com estrutura funcional e ainda deseja construir a casa dos sonhos com liberdade e planejamento.
???? Terreno de 250 m² com edícula nos fundos e área livre na frente — uma configuração inteligente que permite morar enquanto constrói, sem depender de aluguel.

???? Edícula pronta para morar ou alugar
• Sala em conceito aberto com copa e cozinha americana (gabinete na pia)
• 1 quarto espaçoso e bem ventilado
• Banheiro completo com box e armário
• Lavanderia coberta
• Espaço livre para área gourmet ou jardim

???? Garagem ampla e funcional
• 1 vaga coberta
• 4 vagas descobertas no quintal frontal
• Ideal para receber visitas ou acomodar múltiplos veículos

????️ Potencial construtivo excepcional
• Área frontal livre para construir uma residência maior e moderna
• Possibilidade de manter a edícula como espaço de lazer, salão de festas ou casa de hóspedes
• Projeto ideal para quem quer construir com calma, sem pressa e sem custos extras com aluguel

???? Localização privilegiada em Itupeva
• A poucos minutos da Avenida Brasil, principal eixo comercial da cidade
• Próximo ao Hospital Municipal, escolas, mercados, farmácias e serviços essenciais
• Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, com conexão rápida para Jundiaí, Campinas, Indaiatuba e São Paulo

???? Documentação 100% regularizada
• Imóvel apto para financiamento bancário
• IPTU mensal: R$200,00

???? Valor de venda: R$450.000,00
Invista em um imóvel com estrutura, localização e potencial.
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• Varanda
• Área de serviço

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