Comercial/Residencial em Itatiba

Segue uma versão mais atrativa e profissional para anúncio em site de imóveis:# O IMÓVEL QUE PODE TRANSFORMAR O SEU PRÓXIMO PROJETOOportunidades como esta são raras. Um imóvel com excelente localização, grande potencial comercial e renda imediata, situado em uma das regiões mais valorizadas de Itatiba.Localizado na **Vila Brasileira/Coronel Peroba**, o terreno possui **dupla frente** para duas das principais avenidas da cidade:* Av. Campinas, nº 130
* Av. Expedicionários Brasileiros, nº 673### Destaques do imóvel* **Terreno:** 386,91 m²
* **Área construída:** 222,59 m²
* **Zoneamento ZC1 Zona Comercial 1**, permitindo a construção de empreendimento comercial.
* **2 inscrições de IPTU independentes** (IPTU total: R$ 2.605,00/ano).
* **Galpão nos fundos já alugado**, proporcionando renda de **R$ 1.500,00 por mês**, com contrato vigente até junho de 2028.### Um investimento inteligenteAlém da localização estratégica e do potencial construtivo, o imóvel já gera renda enquanto você desenvolve seu projeto, oferecendo retorno imediato ao investidor.### Valor**R$ 750.000,00** (com comissão de corretagem inclusa).**Observação:** A proprietária solicita prazo de **90 dias para desocupação**, proporcionando tempo para o planejamento da implantação do seu projeto.Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta pode ser a oportunidade ideal para o seu próximo investimento.

Características da casa:

• Churrasqueira

• Churrasqueira

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