Sobrado a Venda em Sp Mooca

Imóvel com sobrado + galpão à venda - 326,70 m² de terreno e 280 m² construídos

Excelente oportunidade para quem busca unir moradia e atividade comercial/industrial no mesmo espaço!

O imóvel possui 326,70 m² de terreno e aproximadamente 280 m² de área construída, distribuídos entre um sobrado residencial e um galpão.

Parte residencial (sobrado):
Conta com 4 dormitórios, todos com sacada, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. Possui ainda sala ampla, cozinha funcional, 2 banheiros, área de serviço, entrada lateral e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.

Parte comercial (galpão):
Ao lado da residência, há um galpão com aproximadamente 180 m² de vão livre, ideal para armazenamento, produção ou diversas atividades comerciais. Conta também com escritório e ório, agregando funcionalidade ao espaço.

Metragens:

* Terreno: 326,70 m²
* Área construída total: 280 m²


Excelente potencial de valorização e retorno para investidores

Os imóveis estão localizados em uma região com forte perspectiva de crescimento. Em frente ao endereço está em fase final de construção um grande empreendimento da Cury Construtora, composto por 4 torres e 1.288 apartamentos, que deverá trazer aproximadamente 2.50 novos moradores para a região.

Esse cenário amplia significativamente o potencial de valorização do imóvel e a demanda por comércio e serviços, tornando a localização estratégica para diversos segmentos, como padarias, restaurantes, farmácias, clínicas, academias, pet shops, lavanderias, escolas, entre outros.

Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com grande potencial de valorização, alta visibilidade e possibilidade de retorno a médio e longo prazo.

• Área de serviço
• Varanda

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