Casa com 4 dormitórios para alugar, 340 m² por R$ 11.496,12/mês - Boaçava - São Paulo/SP

O imóvel "Casa com 4 dormitórios para alugar, 340 m² por R$ 11.496,12/mês - boaçava - são paulo/sp" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$8.000 /mês, 340m² de área, churrasqueira, lareira e está localizado em Avenida Padre Pereira de Andrade, Boaçava, São Paulo.

para locação no bairro Boaçava, 4 quartos sendo 2 suítes, 10 vagas, com 340m², São Paulo -SP

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE LOCAÇÂO PARA SERVIÇOS E COMÉRCIO no CITY BOAÇAVA (ZCOR1)
São 20 metros de frente para a Av. Padre Pereira de Andrade, com espaço para estacionar 10, ou mais carros.
Na parte superior, são 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 quartos com banheiro compartilhado.
Na parte inferior da casa ainda tem 1 suíte extra, totalmente independente, quarto e banheiro de serviço e depósito, ao lado da garagem coberta.

São 5 salas (estar, jantar, TV), com lavabo, cozinha, área de serviço, dependência completa de serviço.
A casa foi construída em um terreno quase térreo (escadas somente para garagem de 5 degraus)
para os quartos), construção diferenciada para a Região.
As laterais entre a casa e os muros laterais tem 2 metros de distância, proporcionando fácil acesso e amplitude de espaço.
O jardim de trás é bastante espaçoso, com gramados e muitas plantas.
Espaço que pode ser uma continuidade da àrea construida.
Amplo living com lareira voltado para área externa com jardim, churrasqueira e espaço gourmet

ADICIONAIS
Aquecimento solar
Janelas anti-ruído
Caixa de agua externa de 5.000 Litros
Arvores frutíferas
Câmeras de segurança

PROXIMIDADES
No raio de 3 Km da propriedade, estão localizados 3 grandes bairros da Zona Oeste: Alto de Pinheiros, Pinheiros e Vila Leopoldina.
Com as principais escolas particulares da Região muito próximas, como Santa Cruz, Rainha da Paz, Vera Cruz, Oswald de Andrade, Beacon, entre outras.
600 metros do Parque Villa Lobos
2 Km do Shopping Villa Lobos
2 Km estação de trem Villa Lobos Jaguaré
5Km da Marginal Tietê e saída para Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
Facil acesso por transporte público

PERFIL DO PÚBLICO NAS REDONDEZAS
Nesta Região, existe uma projeção de crescimento populacional bastante agressiva (+ 14% entre 2010 e 2025), com residentes na faixa etária acima dos 25 anos, com prevalência de 45 a 60+
anos.
Um perfil mais maduro, dividido em gêneros de maneira semelhante, e com um poder aquisitivo bastante alto (54% das residencias com rendimento mensal acima de 10 salários mínimos)

ZCOR 1 o que pode ser feito
Com a aprovação da nova Lei de Zoneamento, a propriedade está localizada em zona ZCOR 1.
Acesse o link para saber mais:
http://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-content/uploads/-12-23-QUADRO-4-
minuta-PL-LPOUS-vfinal.pdf -

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