0 Casa com 3 dormitórios

Vou analisar detalhadamente este anúncio de imóvel de alto padrão, destacando seus principais atributos e diferenciais. Prepararei um resumo conciso que captura a essência desta propriedade exclusiva.Com base nas suas orientações, Luiz, o anúncio focando em **agilidade e clareza**, mantendo todos os itens técnicos e diferenciais que tornam este imóvel um ativo singular. O texto abaixo possui aproximadamente 2.200 caracteres, ideal para portais e apresentações diretas.Residência de Alto Padrão | Villagio ? Americana/SP**Exclusividade, Engenharia e Vista Permanente no Ponto Mais Alto do Condomínio**Esta não é apenas uma casa de luxo, mas um ativo imobiliário estratégico. Localizada no ponto mais elevado do Condomínio Villagio, em terreno de esquina, a propriedade oferece uma combinação rara de privacidade, ventilação constante e uma **vista livre e permanente**.### ? Destaques Principais
- **Área Construída:** ~536 m² em projeto autoral.
- **Posição Geográfica:** Ponto mais alto, garantindo incidência solar e microclima diferenciado.
- **Sustentabilidade:** Sistema fotovoltaico instalado.
- **Diferencial Exclusivo:** **Lunetódromo** no topo da residência.### Arquitetura e Funcionalidade
O imóvel foi projetado para máxima fluidez e conforto térmico-acústico:
- **Suítes:** 3 suítes amplas com móveis planejados e piso vinílico amadeirado.
- **Espaço Multifuncional:** Sala de cinema com banheiro, reversível para **4ª suíte** ou academia.
- **Área Social:** Pé-direito elevado integrando Estar, TV e Jantar com porcelanato de grandes formatos.
- **Cozinha Gourmet:** Ilha central equipada com linha Brastemp Gourmet.
- **Home Office:** Espaço privativo para trabalho.### ? Lazer e Experiência Externa
Integração perfeita entre o interno e o externo para recepções de alto nível:
- **Piscina Aquecida:** Controle digital de temperatura e **bar molhado** integrado.
- **Área Gourmet:** Churrasqueira conectada à piscina e área social.
- **Acabamento:** Calçada em pedra portuguesa e esquadrias em vidro temperado com isolamento acústico.### Subsolo Técnico: O Cérebro da Casa
Um diferencial de engenharia corporativa aplicado à residência. O subsolo operacional centraliza:
- Sistemas elétricos, hidráulicos e de dados.
- Sistema de pressurização e filtros centrais de purificação de água.
- **Reservatório Subterrâneo:** 10.000 litros para total autonomia e segurança.

Características da casa:

• Área De Lazer
• Armários Embutidos
• Quadra De Futebol
• Cinema
• Salão De Festas
• Sauna
• Alarme
• Permite Animais
• Ar-Condicionado
• Piscina
• Escritório
• Espaço Gourmet
• Lavanderia
• Mobiliado
• Quadra Poliesportiva
• Academia

• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda gourmet
• Vista livre
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Sauna
• Energia solar
• Coworking
• Porcelanato
• Móvel planejado
• Área de lazer
• Quadra de futebol
• Cinema
• Permite animais

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