Barracão / Galpão / Depósito com 3 salas à venda Centro, São Caetano do Sul

Centro, São Caetano do Sul - SP

Galpão / Depósito à venda

Cód. 309797340 - Atualizado há 4 dias

2 Vagas na garagem
565m² de Área

PREÇO R$ 2.915.000

IPTU R$ 130

O imóvel "Barracão / galpão / depósito com 3 salas à venda centro, são caetano do sul" possui 2 vagas na garagem, venda por R$2.915.000, IPTU por R$130, 565m² de área e está localizado em Centro, São Caetano do Sul.

um ativo imobiliário raro, que combina localização privilegiada e robustez construtiva. Com uma área total de 595 m² (lote de 9,93 x 60 metros), este galpão foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões de operação comercial e logística.

Infraestrutura e Diferenciais Construtivos
O imóvel destaca-se pela sua qualidade construtiva superior, apresentando uma estrutura sólida e planejada para alta durabilidade. A cobertura em estrutura metálica de padrão industrial garante a segurança e a amplitude necessárias para diversas configurações de layout. É a escolha ideal para empresas que buscam um espaço pronto para ocupação imediata, sem necessidade de reforços estruturais.

Localização e Logística Privilegiada
Situado em um ponto nevrálgico de São Caetano do Sul, o galpão oferece conexão imediata com os principais eixos de escoamento e mobilidade da região:

Acesso Direto: Próximo à Avenida Goiás, Avenida Guido Aliberti e Avenida dos Estados.

Conectividade: Facilidade de deslocamento para São Paulo e demais cidades do ABC, inserido em uma região consolidada para grandes negócios.

Versatilidade de Uso e Potencial de Negócio
Classificado em Zona Central (ZC), o zoneamento permite uma vasta gama de atividades, potencializando o retorno sobre o investimento:

Comércio e Serviços: Ideal para lojas conceito, showrooms de prestígio ou centros de prestação de serviços.

Operações Logísticas: Estrutura perfeita para centros de distribuição “last mile“ ou depósitos inteligentes.

Flexibilidade: O desenho do lote favorece desde operações de armazenagem até fluxos de atendimento ao público.

Conclusão
Este é um imóvel para quem não aceita menos que a excelência em localização e estrutura. Um espaço versátil, seguro e estrategicamente posicionado em uma das cidades com o maior IDH do país, garantindo visibilidade e eficiência operacional para o seu negócio.

Agende uma visita técnica para compreender todo o potencial deste imóvel.