Barra Funda, Jardim das Perdizes, laje com 4.809m², 144 vagas, Heliponto

Avenida Nicolas Boer, Barra Funda, São Paulo - SP

Sala comercial para alugar

Cód. 306043585 - Atualizado há 10 dias

6 Banheiros
127 Vagas na garagem
4.809m² de Área

PREÇO R$ 480.000 /Mês

CONDOMÍNIO R$ 107.100 /Mês

IPTU R$ 6.780

TOTAL R$ 587.100 /Mês

O imóvel "Barra funda, jardim das perdizes, laje com 4.809m², 144 vagas, heliponto" possui 6 banheiros, 127 vagas na garagem, aluguel por R$480.000 /mês, condomínio por R$107.100 /mês, IPTU por R$6.780, 4.809m² de área, ar-condicionado e está localizado em Avenida Nicolas Boer, Barra Funda, São Paulo.

Laje corporativa com 4.809m² (3 andares), 144 vagas.

DESCRIÇÃO:
* Grande liberdade na definição do lay-out;
* Infraestrutura para banheiros privativos;
* Previsão de copa;
* Preparado para receber piso elevado com altura livre de 15 cm;
* A altura do pavimento, de piso a piso, é de 4,14 metros, sendo que o pé-direito livre é de 3 metros;
* Sistema de ar-condicionado dividido da seguinte forma: CAG (Central de Água Gelada) do 1º ao 7º pavimento; e GHP (Gas Heat Pump) do 8º ao 19º pavimento;
* 1 sanitário masculino, 1 sanitário feminino e 1 sanitário para pessoas com deficiência (PcD) por andar;
* Piso com carga acidental de 500 kgf/m².

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:
* Lobby de entrada com Pé-direito de 6 metros;
* Elevadores com sistema de antecipação de chamadas;
* Bicicletário e vestiários para usuários do edifício;
* O serviço de recepção de automóveis no 1º subsolo;
* Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos;
* Catracas eletrônicas no lobby;
* Segurança integrada;
* Concierge, Praça de alimentação com 3 restaurantes, 1 café e área para eventos;
* Cobertura com lounge externo;
* Lixeiras para coleta seletiva;
* Heliponto;
* Docas exclusivas para carga, descarga e expedição em área isolada;
* Automação e supervisão predial;
* Geradores;

Condomínio com Certificação ambiental LEED Core & Shell.

LOCALIZAÇÃO (DISTÂNCIAS):
Metrô Barra Funda e Fórum Trabalhista: 2km - Fórum Criminal: 2,5 km - Shopping Bourbon: 850m - Shopping West Plaza: 1,7 km - Rod. dos Bandeirantes: 6,7 km - Rodovia Dutra: 10,8 km - Rodovia Castello Branco: 11,3 km - Aeroporto de Congonhas: 15,6 km ? Aeroporto Internacional de Guarulhos: 33,6 km.

Fale conosco: (11) 98970-9609 -