AREA RURAL em IPORANGA - SP, Porto dos pilões

O imóvel "Area rural em iporanga - sp, porto dos pilões" possui Venda por R$12.300.000, 808m² de área e está localizado em Porto Dos Pilões, Iporanga.

ÁREA RURAL (808ha) NO VALE DO RIBEIRA ? IPORANGA/SP
? **Área Total:** 808,298 hectares, com opção de aquisição em frações de 269,43 hectares  
? Valor Total:** R$ 12.124.470,00 | **Valor Fracionado (269,43 ha):** R$ 4.041.450,00  
? Valor por Hectare:** R$ 15.000,00


? Benefícios para Investimento Sustentável e Compensação Ambiental
Esta é uma área altamente estratégica para empresas, ONGs, e investidores em busca de ativos ambientais, de créditos de carbono e de reservas legais para compensação. Localizada na biodiversa Mata Atlântica do Vale do Ribeira, a área possui rica vegetação nativa e nascentes de água pura que deságuam no Rio Ribeira. É ideal para:

- Compensação de Reserva Legal e Servidão Ambiental: Atende às demandas de empresas que precisam cumprir requisitos ambientais rigorosos.
- Projetos de Sequestro de Carbono e Créditos Ambientais: Com uma taxa de captura de carbono média estimada em até 6 toneladas de CO? por hectare/ano, é uma alternativa ambientalmente estratégica para compensação de emissões.

? Documentação e Regularização Completa
- **Matrícula Regularizada e Retificada** no Cartório de Registro de Imóveis.
- **Cadastro e Documentação Atualizados** no SIGEF, INCRA, CCIR, CAR, NIRF, CAFIR e ITR.
- **Área Georreferenciada**, com todas as conformidades exigidas para propriedade rural em área de preservação.

? Características Naturais e Atrações Ambientais
- Cobertura de Mata Atlântica Primária: Riquíssima em biodiversidade e essencial para a preservação de espécies endêmicas, atraindo interesse para projetos de Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN).
- Hidrografia e Recursos Naturais: Nascentes cristalinas que garantem uma preservação única, além de permitir opções de captação hídrica.
- Potencial para Turismo Sustentável: A região de Iporanga é reconhecida por sua beleza natural, com fácil acesso ao Parque Estadual Turístico do Alto Ribeira (PETAR), favorecendo projetos de ecoturismo.

? Vantagens para Empresas e Organizações Ambientais:
1. Compensação de Carbono: Empresas e indústrias que buscam mitigar seu impacto ambiental encontram uma oportunidade de baixo custo e alta eficiência para neutralizar suas emissões com créditos de carbono gerados pela área.
2. Projetos Sustentáveis: ONGs e entidades ambientais podem usar esta área para iniciativas de recuperação e proteção ambiental, enquanto contribuem para a redução de emissões globais.
3. Preservação a Longo Prazo: O investimento em preservação ambiental promove uma imagem sustentável e responsável, alinhando-se com exigências globais para ESG (Ambiental, Social e Governança).

Para detalhes adicionais e conformidade ambiental, entre em contato conosco.

Fale conosco: (13) 99622-6792 -

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