ÁREA PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA | SOROCABA/SP | Caguassu ? Rua Seraphim Banietti

Rua Seraphim Banietti, Caguassu, Sorocaba - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 310193854 - Atualizado hoje

6.127m² de Área

PREÇO R$ 3.200.000

IPTU R$ 7.337

O imóvel "área para incorporação imobiliária | sorocaba/sp | caguassu ? rua seraphim banietti" possui Venda por R$3.200.000, IPTU por R$7.337, 6.127m² de área e está localizado em Rua Seraphim Banietti, Caguassu, Sorocaba.

ÁREA PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA | SOROCABA/SP | Caguassu ? Rua Seraphim Banietti | Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Área total: 6.127 m²
Testada: 25 metros
Topografia: favorável
Frente: via asfaltada
Situação jurídica: documentação regularizada

> Descrição Técnica
Trata-se de área com 6.127 m², formato retangular, com 25 metros de testada, localizada em via asfaltada e dotada de infraestrutura urbana completa (água, energia elétrica, esgoto e pavimentação).
O terreno apresenta topografia adequada para implantação de empreendimentos verticais ou horizontais, permitindo racionalização de projeto e otimização de custos de terraplenagem.
Enquadramento e Potencial

> Área indicada para:
Empreendimentos residenciais verticais
Programas habitacionais (Minha Casa Minha Vida)
Condomínios residenciais
Empreendimentos de uso misto ou comercial, conforme zoneamento vigente

Inserida em região consolidada e em plena expansão imobiliária, com presença de empreendimentos residenciais relevantes, como o Residencial Santoro, o que reforça a atratividade para novos projetos de médio e grande porte.

> Localização Estratégica
Fácil acesso às principais vias da região
Proximidade com a Avenida Ipanema
Próximo ao Shopping Cidade
Região atendida por comércios, escolas e serviços essenciais

> Considerações Comerciais
Venda direta
Não aceita parceria ou permuta
Excelente relação custo x potencial construtivo
Forte expectativa de valorização imobiliária

Fale conosco: (15) 99271-9853 -