AREA COMERCIAL em Monteiro Lobato - SP, Serra de São Benedito

Avenida Rodolfo Castelli, Serra de São Benedito, Monteiro Lobato - SP

Terreno / Lote à venda

Cód. 306888789 - Atualizado há mais de 1 mês

210.000m² de Área

PREÇO R$ 1.070.000

O imóvel "Area comercial em monteiro lobato - sp, serra de são benedito" possui Venda por R$1.070.000, 210.000m² de área, piscina e está localizado em Avenida Rodolfo Castelli, Serra de São Benedito, Monteiro Lobato.

Vende-se ou permuta-se linda área 7 alqueires na Serra de São Benedito Monteiro Lobato

Localização: com acesso pela Rodovia SP 50, localiza-se no km 142, em Monteiro Lobato São Paulo. Divisa com Sapucaí Mirim, três quilômetros do trevo Sul de Minas X SJCampos/SP, Santo Antônio do Pinhal / Campos do Jordão.

Topografia: a área possui dois platores naturais com linda vista das montanhas, um platô com aproximadamente 3mil metros quadrados e outro com 1mil metros quadrados, área suficiente para construção de sede, pousada, lago, piscina, quadras, etc.

Origem/documentação: esta área é parte da Fazenda Valadão de um total de aproximadamente 60 alqueires que foi dividida em quinze partes aos herdeiros conforme planta topográfica, memorial descritivo e contrato de cessão fotos em anexo. Documentos assinados e reconhecidos por todos os herdeiros.

Característica da área: imóvel destinado a recreação ou lazer devido ao clima, topografia, vista das montanhas, ideal para pousada ou sítios. Possui volumoso córrego de agua límpida que se assemelha a agua mineral, contudo não foi feito análise neste sentido. Possui aproximadamente 4 alqueires de mata nativa com rica fauna e flora, podendo ser visto macacos bugio, saguis, quatis, tatu, porco do mato, capivara, jacus etc.

É parte de uma grande floresta da mata atlântica, entretanto, não faz parte de reserva ambiental área de proteção permanente ( APP ) ou parques protegidos por lei, segundo o CAR ? Cadastro Ambiental Rural do imóvel. Imóvel ideal para exploração de café e lupo ( considerada o melhor clima do Brasil para o cultivo ), mel silvestre, banana e cogumelo shitake.

Valor do Imóvel: apesar de possuir clima, topografia ou características de imóveis em Santo Antônio do Pinhal esta área está sendo vendida por valor de metro quadrado inferior ao desta região, ou seja, tão somente 50mil o alqueire. No valor de R$ 530mil

Benfeitorias: não há benfeitorias com exceção do acesso entre a Rodovia SP 50 ao platô.
Possibilidades de permuta: Estuda-se permuta em imóveis em São José dos Campos e litoral Norte, veículo, veleiro ou lancha, no valor total ou como parte de pagamento.