área - Bairro dos Lopes - Limeira

O imóvel "área - bairro dos lopes - limeira" possui Venda por R$4.240.000, 48.400m² de área e está localizado em Rua Senador Vergueiro, Centro, Limeira.

Terreno localizado no Município de Limeira, Estado de São Paulo, Bairro dos Lopes, desmembrada de uma área maior de 68,563 alqueires, deste município e comarca de Limeira, que assim se descreve: Inicia-se na divisa entre a 1ª Gleba da Fazenda Jatobá e a estrada estadual Limeira-Cosmópolis, daí segue em ângulo reto à referida estrada por 100,00 metros e daí em direção à divisa de Antonio Paes Barbosa até o ponto 1ª com 314,00 metros, deflete à direita e segue com rumo de SE 55º4256 e distância de 414,29 metros até o ponto 2C, deflete à direita e segue com 57,00 metros alcançando novamente a estrada estadual, no ponto 3D, sendo que do ponto 1ª ao ponto 3D confronta-se com a Gleba B (remanescente); volta por esta à direita novamente por 551,83 metros até o ponto de partida, encerrando-se, assim, polígono com área de 106.583,62 metros quadrados ou 4,04 alqueires paulistas. Cadastro do Incra: n. 624.110.402.710-4 (num todo maior). Está localizada no meio da gleba de terras, sem nenhuma benfeitoria, cercada com arame farpado, sendo cortado por um pequeno riacho, que tem nas margens árvores nativas e com parte da gleba voltada para a rodovia Limeira-Cosmópolis. Na parte de cima, também delimitada com cerca de arame farpado, fica a propriedade do Sr. Jose Ruiz, que adquiriu do Sr. João Venâncio da Silva, que construiu um prédio residencial, em alvenaria e, na baixa de baixo, fica o restante da propriedade, que, atualmente, são de outros dois proprietários. Sendo a fração ideal, correspondente a 39,7802%, equivalente a 42.399,17 metros quadrados. Boa frente para a Rodovia Estadual SP-133 facilitando a utilização como área industrial necessitando para isso da autorização do DER para a construção de uma saída que siga a legislação vigente. Relevo levemente em declive sendo cortado por um pequeno riacho que possui nas suas margens árvores nativas e vegetação rasteira. Cercado com cercas de arame farpado, com energia elétrica ao lado da área necessitando apenas a colocação de um poste para solicitar a ligação. Tem como vizinhos duas empresas de médio e pequeno porte, COMFRIO e ÁGUA MINERAL FONTELLI respectivamente. Não existe nenhum tipo de benfeitoria civil sobre a área apenas cercas de arame farpado com estado de regular a bom que delimitam a área. O imóvel em questão possui finalidade mista, residencial e/ou industrial já que por um lado é lindeiro com chácaras de veraneio/moradia e do outro faz frente a uma indústria de médio porte e a uma rodovia estadual. -

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