Apto. de alto padrão, 3 dormitórios**, reformulado e decorado, suíte master digna de hotel

O imóvel "Apto. de alto padrão, 3 dormitórios**, reformulado e decorado, suíte master digna de hotel" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, aluguel por R$4.850 /mês, condomínio por R$1.000 /mês, 111m² de área, churrasqueira, piscina, guarda roupa e está localizado em Rua Professor Celso Quirino Dos Santos, Cidade São Francisco, São Paulo.

IMPORTANTE: VALOR ANUNCIADO DO ALUGUEL REFERE-SE SOMENTE AO VALOR DO ALUGUEL, OU SEJA, NÃO ESTÁ INCLUSO TAXA CONDOMINIAL.

2.) ANÚNCIO SOMENTE PARA INTERESSADOS DIRETOS, OU SEJA SOMENTE PARA PARTICULARES (PF)!!!

APTO LOCALIZADO NO BAIRRO COLINA DE SÃO FRANCISCO EM SÃO PAULO-SP, FOI
PLANEJADO DESDE SUA INICIAL CONCEPÇÃO, BAIRRO TEM MUITO AR PURO,
TRANQUILIDADE QUASE IGUAL A UMA CIDADE DO INTERIOR, E PRINCIPALMENTE SEGURO
COMO POUQUÍSSIMOS EM SP, POSSUI ASSOCIAÇÃO DE MORADORES REGULAMENTADA E
ATUANTE, BAIRRO POSSUI APENAS DOIS ACESSOS, AMBOS COM GUARITA E AGENTE DE
SEGURANÇA 24H, CALÇADAS LARGAS APTAS PARA ANDAR COM CARRINHO DE BEBÉ,
JARDINS, DECORAÇÃO TEMÁTICA, FAMOSO NO NATAL PELA BELEZA DA DECORAÇÃO E
ILUMINAÇÃO. ALÉM DE POSSUIR UM CHARMOSO BOSQUE COM MUITO VERDE, COM
ACESSO DE DENTRO DO BAIRRO COM MAIS DE 50 MIL M2, CONTA COM BRINQUEDOS E
TANQUES DE AREIA PARA CRIANÇAS E TRILHAS. TODAS AS RUAS ARBORIZADAS E ALGUMAS
SEM SAÍDA.
CINCO MIN. A PÉ DE: MERCADOS, FARMÁCIA, BANCO, AÇOUGUE, PEIXARIA, RESTAURANTES
ETC, E DO SÃO FRANCISCO CENTER SHOPPING
SITUADO EM UM PONTO MUITO CENTRAL DA CIDADE, COM FÁCIL ACESSO AOS MAIS
IMPORTANTES CENTROS DE NEGÓCIOS E COMÉRCIO COMO SHOP. E PARQUE VILA LOBOS.
PRÓXIMO AS MARGINAIS, RODOANEL, RAPOSO TAVARES, FERNÃO DIAS, ANHAGUERA,
CASTELO BRANCO, BANDEIRANTES E, BAIRROS COMO PINHEIROS, LAPA, CIDADE JARDIM E
BUTANTÃ.

APTO DE 111 m² DE ÁREA PRIVATIVA, 02 VAGAS FIXAS COBERTAS.
APTO DECORADO E PROJETADO POR DECORADORA/DESIGNER DE INTERIORES.
3 DORMITÓRIOS: 1 SUÍTE MASTER, 1 DORM., E + "1 DORM." QUE FOI CONVERTIDO EM
CLOSET.
3 BANHEIROS: 1 NA SUÍTE MASTER, 1 LAVABO/BANHEIRO SOCIAL COMPLETO, 1 BANHEIRO
DE SERVIÇO COMPLETO.
NA AMPLA SACADA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, TEM A OPÇÃO DE FICAR ISOLADO DO
RESTO DO APTO, ASSIM PODES DISFRUTAR UM SEGUNDO ESPAÇO PARA HOME OFFICE OU
COMO MELHOR LHE CONVIER.
1 AMPLO AMBIENTE DE ESCRITÓRIO PARA HOME OFFICE COM LUZ NATURAL (JANELA) + 1
AMBIENTE ADJUNTO COM CAFÉ/BAR.
1 SALA AMPLIADA DE JANTAR, CONJULGADA COM A SALA DE ESTAR E HOME THEATER JÁ
INSTALADO/PLANEJADO.

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MÓVEIS:
Planejados Marel em todo apartamento, portas de armário do closet da marca Cinex.

LOUÇAS E METAIS (os únicos de plástico são os 02 penduradores Docol da sacada)
Marcas de Louças e Metais: Deca, Docol, Maxwell Williams.
MOVÉIS/ ACESSÓRIOS DIFERENCIADOS:
a) Batente de madeira na casa toda com 20 cm de altura.
b) Todas as portas do apto. têm fita de isolamento acústico.
c) Vasos sanitários com economizador de água e tampa anti-bactéria.

DIFERENCIAIS:
? !Vista permanente!
? Silencioso
? Rede de proteção para crianças em todas janelas com certificado de garantia e procedência
? Piscina aquecida para crianças
? Condomínio com lazer e facilidades que vão além das expectativas
? Wi-fi piso térreo
? Interruptores (tomadas) da marca Schneider, a mais segura do mercado
? Sacada fechada com vidro em trilho, opção abrir e fechar
? Ampla Suíte MASTER com um banheiro o dobro do padrão, ?sala de banho?
? Na suíte master closet projetado do tipo walk-in, janela no closet que deixa o ambiente mais
amplo, agradável, arejado com a luz natural (janela).
? Porcelanato
? Piso madeira nos quartos
? Sacada com piso hidraúlico
? Armários e corrediças de primeira linha em todo apto
? Home theater planejado
? Coifa
? Aquecedor a gás Rinnai
Obs.: Apto parcialmente mobiliado. Detalhes serão informados posteriormente.

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina

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