Apartamento completo - próximo ao Sam's Club (2 dorm. / 2WC / 2 vagas

Avenida Trinta e Um de Março, Paulicéia, Piracicaba - SP

Apartamento à venda

Cód. 296289105 - Atualizado há mais de 1 mês

2 Dormitórios
2 Banheiros
2 Vagas na garagem
63m² de Área

PREÇO R$ 339.900

CONDOMÍNIO R$ 380

O imóvel "Apartamento completo - próximo ao sam's club (2 dorm. / 2wc / 2 vagas" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$339.900, condomínio por R$380, 63m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Avenida Trinta e Um de Março, Paulicéia, Piracicaba.

das melhores localizações de Piracicaba, estando próximo ao centro e a poucos metros de supermercados, farmácias, hospital, academias, padarias etc., podendo ir a pé a muitos desses locais, tais como:
- Sam's Club (200m) / Atacado Máximo (250m) / Mini Mercado Pão de Açúcar (550m) / Novo Savegnago (750m) / Delta (1400m)
- Santa Casa / Emcor / AME / Centro Clínico / Previlab e todas as clínicas do entorno (500m)
- Farmácias: Drogaria Total (200m), Drogal 97 (700m), Drogal 60 (600m), Droga Raia (Paulista/Independência)
- Varejão da Paulista (550m)
- Teatro Municipal (750m)
- Parque Estação da Paulista (900m)
- Rodoviária / Terminal Central (950m)
- Correios (AGF Paulista) (1200m)
- Academias: Pano Bianco (700m) / Smart Fit (1000m)
- Padarias: 31 de março, Riviera, Rivana, padaria do Sam's etc.
- Restaurantes diversos: Recanto do Sul, Cupim do Tchê, Osteria La Farina, McDonald's, Pilão Parma, Santa Pizza etc.
- Postos de combustível

* DETALHES DO APARTAMENTO:

- 9º andar
- Sala ampla 2 ambientes (estar/jantar)
- Varanda
- Cozinha
- Área de serviço
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Área de serviço
- 2 vagas cobertas em edifício garagem com elevador

* DIFERENCIAIS:

- localização privilegiada (praticamente centro), próximo a hospital, farmácias, supermercados, academias, teatro, rodoviária
- 100% mobiliado (armários na cozinha, área de serviço e banheiros, suíte com amplo guarda-roupa, cabeceira fixa e criados-mudos reforçados, sala com home amplo, robusto e completo, gavetas em laca e espelho na parte superior)
- divisória em vidro temperado fosco entre área de serviço e cozinha, mantendo a área de serviço em ambiente separado
- infraestrutura para ar condicionado instalada (sala/quarto)
- banheiros com box em vidro temperado, pias com cuba esculpida na pedra, torneiras de 1ª linha, metais em inox
- área de serviço completa, com varal de teto reforçado e tanque em inox embutido na pedra
- pisos em porcelanato retificado polido 82x82 em todo o apartamento (nos banheiros 61x61)
- revestimento em porcelanato retificado fosco branco nos banheiros
- gesso rebaixado em todos os cômodos
- espelhos bisotê nos banheiros
- spots em LED na sala de estar, jantar (comandados por controle remoto), quartos e banheiros.
- lustre LED na sala de jantar (inox/cristal)
- luminárias LED em todos os ambientes.
- virado para a Av. Dr. João Conceição - bairro Paulista (menos ruídos comparado com a Av. 31 de março)

* DETALHES DO EMPREENDIMENTO

- edifício garagem 8 pavimentos com elevador, 100% de vagas cobertas.
- 2 quadras poliesportivas (1 adultos e 1 crianças) com área de churrasqueira anexa (topo do edifício garagem)
- 1 salão de festas aberto com churrasqueira, freezer e geladeira)
- 1 salão de festas fechado em vidro, equipado com churrasqueira, cozinha, TV, som, geladeira, freezer, geladeira, ar condicionado, WCs, etc. e toda a aparelhagem necessária)
- sala de reunião
- hall no térreo, caixas de correio individuais
- playground
- brinquedotecas
- salas de jogos (com sinuca, pebolim, tênis de mesa, mesas de carteado etc.)
- academia bem aparelhada, com vista para a piscina e ar condicionado
- 2 saunas (sauna quente e sauna úmida), com vestiários
- 2 piscinas (adultos e crianças), com sistema de parada de emergência da motobomba, contendo ao redor ducha, mesas com guarda-sol, cadeiras, espreguiçadeiras etc. e vestiários
- 3 elevadores por torre (2 sociais, 1 serviço), modernos, rápidos e silenciosos
- Gás INCLUSO no valor do condomínio (uso nas duchas, forno e fogão), gás natural encanado sem limitação de uso. Sendo os chuveiros a gás, reduz-se drasticamente os gastos com energia elétrica.
- BAIXÍSSIMO valor de condomínio (R$310,00) em relação aos diferenciais do local. Dificilmente se encontra outro empreendimento em Piracicaba com tantos atrativos com este valor de condomínio!!
- portaria 24h
- ambiente muito seguro, totalmente monitorado por inúmeras câmeras, concertinas ao redor e sensores do tipo barreira de luz
- minimercado 24h dentro do empreendimento (além da grande variedade de mercados no entorno, há também essa comodidade, tendo dentro do condomínio uma loja de conveniência self-service 24h totalmente digital)
- aplicativo de gerenciamento de condomínio (Condomob), facilitando o acesso de visitantes, aviso de chegada de encomendas, comunicações, reservas de espaços, consultas etc.
- síndico residente no condomínio
- administrador (zelador) presente no condomínio de segunda a sábado em horário comercial

* OUTRAS INFORMAÇÕES

NÃO SE ENGANE COM APARTAMENTOS NO MESMO EMPREENDIMENTO COM VALOR MUITO ABAIXO, principalmente os que trazem imagens ilustrativas ao invés do imóvel REAL.
Tratam-se muitas vezes de aptos. de difícil comercialização, de andar baixo, sem qualquer vista, com apenas 1 vaga de garagem e/ou “crus“, ou seja, da forma que a construtora entregou. Considere que adquirindo um apto. assim, você terá todo o custo para:
- REFORMAR (revestimentos, pias, tintas, metais sanitários e duchas, material hidráulico, gesso acartonado, luminárias e material elétrico, aquecedor, forno, cooktop, depurador, boxes, espelhos, infra de ar condicionado [com bombas] e outros materiais)
- MOBILIAR (custos de marcenaria, na casa de 30k para um apto. desses)
- e os PROFISSIONAIS (engº civil responsável [obrigatório p/ obras no empreendimento], arquiteto, pedreiro, marmorista, gesseiro, pintor, vidraceiro, eletricista, marceneiro, encanador etc.)

Coloque TUDO ISSO na ponta do lápis para poder comparar!

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As fotos não representam necessariamente tudo que está incluso na venda. Apenas os móveis planejados (embutidos) estão inclusos no valor.

Também há possibilidade de venda na modalidade “porteira fechada“, com todos os demais móveis do apto. (mesas, cadeiras, sofá etc.), bem como aparelhos de ar condicionado e eletrodomésticos. Valor adicional nessa modalidade a combinar.

Troca/permuta apenas por veículo ou casa (Piracicaba ou Rio das Pedras).