Apartamento à venda - Barra Funda - Guarujá/SP - 2° Praça 14h

O imóvel "Apartamento à venda - barra funda - guarujá/sp - 2° praça 14h" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$387.009, 96m² de área e está localizado em Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, Pitangueiras, Guarujá.

ÚTIL DO APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO EDIFICIO CAPRI, SITUADO NA AVENIDA MARECHAL DEODORO DA FONSECA Nº 1672, BARRA FUNDA, GUARUJÁ/SP.

Contendo a área total construída de 135,8647m², sendo 95,9200m² de área útil ou própria e 39,9447m² de área comum, nela incluída a vaga de estacionamento/de um veículo cabente ao apartamento, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,7888% no terreno, confrontando pela frente com o espaço aéreo que se projeta do pavimento térreo e da mesma forma nos fundos e pelo lado direito de quem da citada avenida olha para o prédio, pelo lado esquerdo em parte com a parede do apartamento de final “2“, e com parte das áreas comuns do respectivo andar.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 98/99): A Avenida Marechal Deodoro da Fonseca possui a pista asfaltada e passeios para pedestres com iluminação pública. O imóvel possui três dormitórios, sendo dois com suítes, uma sala com dois ambientes com sacada de frente da referida avenida, uma cozinha conjugada com a área de serviço, um banheiro social. O edifício possui dezesseis andares, quatro apartamentos por andar, quatro elevadores, portaria 24 horas com zeladoria, chuveiro para banhista e serviço de praia.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 88/90 dos autos. Consta, na AV. 5, que o imóvel se encontra em FAIXA DE MARINHA. Consta, na R.10, que a nua propriedade do imóvel foi DOADA a Mariana Montaldi, Regina Montaldi Ferraz de Toledo, Ricardo Augusto Ferraz de Toledo. Consta, na R. 11, USUFRUTO VITALÍCIO em favor do executado e de Rosalie Nunes Montaldi. Consta, na AV.12., CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE. Consta, na AV.13, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 001., da 5 Vara do Trabalho de Campinas/SP. Segundo decisão proferida às fls. 88/90, tratando de típica obrigação propter rem, possível o manejo da cobrança em desfavor apenas de um dos proprietários (...). Por conta disso, aliás, admite também a jurisprudência a legitimação passiva tanto do nu-proprietário como do usufrutuário de unidade na ação em que se cobram débitos condominiais.

MATRÍCULA: 56.472 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

CONTRIBUINTE Nº: 0020-011-012 (Fl. 98)

Em pesquisa realizada em julho de 2023, há DÉBITOS FISCAIS no valor total de R$ 102.995,98.

FORO E LAUDÊMIO: a apurar

Conforme informações prestadas a este leiloeiro, os DÉBITOS CONDOMINIAIS perfazem o valor de R$ R$ 348.841,53 em .

1 Praça às 14h00 (Horário de Brasília) | Valor: R$ 774.018,58
2 Praça às 14h00 (Horário de Brasília) | Valor: R$ 387.009,29

Para maiores Informações, entrar em contato diretamente pelo site da HASTA VIP.
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