APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, PINHEIROS

O imóvel "Apartamento residencial em são paulo - sp, pinheiros" possui 2 dormitórios, 1 suíte, venda por R$800.000, condomínio por R$374, IPTU por R$136, 64m² de área, imóvel novo, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Francisco Leitão, Pinheiros, São Paulo.

Apartamento Garden de 64,5m², em predinho restaurado na melhor localização de Pinheiros. Completamente reformado, com 2 generosas varandas e ampla cozinha, integração dos ambientes sociais, 1 suíte com ar-condicionado e 1 lavabo. Para fazer tudo a pé ou, simplesmente, trazer o melhor da região para aquele encontro com amigos e familiares.

LOCALIZAÇÃO
Morar em um predinho de Pinheiros é viver e experimentar o bairro em sua essência. Bares e restaurantes badalados, cafés e padarias deliciosos, inúmeras lojas, farmácias, bancos, escolas e mercados ao seu redor. Fazer tudo a pé ou de bike, pois estamos na parte plana do bairro.
O imóvel está localizado a menos de duas quadras da Rua dos Pinheiros e da Henrique Schaumann, com fácil acesso às avenidas Faria Lima, Rebouças, Brasil. A praça Benedito Calixto está a 5 minutos andando e o metrô Fradique Coutinho a 5 quadras.
A área vem atraindo muitos lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais remanescentes. E os moradores deste predinho não tem interesse em vender para incorporação, garantindo esse oásis urbano por muitos anos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área útil: 64,5m²
- 1 suíte
- 1 lavabo
* 2 varandas
* living integrado a cozinha e varanda
* despensa
* inteiramente reformado
* ar-condicionado na suíte
* o condomínio não tem portaria mas conta com sistema de seguranc?a.

DETALHES
Localizado no Edifício Yeda, um prédio de 1970 composto por 3 pavimentos e 11 apartamentos distribuídos por 4 blocos, com a fachada recentemente restaurada ao estilo original.
Este apartamento garden está posicionado no térreo e recuado da rua, posicionado em um dos blocos centrais da torre, garantindo silêncio e boa ventilação.
Uma reforma completa foi realizada alguns anos atrás, incluindo reconfiguração da planta, renovação completa de hidráulica e elétrica, instalação de ar condicionado, renovação de revestimentos, acabamentos e marcenaria.
Seguindo pelo hall do prédio, entramos no apartamento e logo somos apresentados ao living totalmente integrado, com sala de estar, cozinha americana e deliciosa varanda criando o espaço ideal para confraternizar. A amplitude e claridade do local surpreendem.
A cozinha oferece muita integração tanto com a sala quanto com a varanda. Ao seu lado está o lavabo.
Os pisos na sala e suíte, compostos por taquinhos em peroba rosa em excelente estado, relembram que estamos em um predinho em Pinheiros.
Acessamos a varanda pela sala de estar ou pela cozinha, entrando na parte mais gostosa deste garden. O espaço é generoso, dividido em áreas descoberta e coberta, para aproveitar qualquer clima e pronta para criar sua floresta particular ou receber deliciosas refeições ao ar livre.
Indo para a área íntima, temos acesso à ampla suíte, servida por um banheiro e contando com ar-condicionado. Iluminação natural e ventilação são garantidas por uma porta-balcão que nos leva à segunda varanda, semi-coberta, em que hoje está instalada a área de serviço mas que poderia facilmente ser convertida para outra função, como um home office.
O edifício conta com fachada ativa. Hoje o conjunto comercial está ocupado por uma loja de insulfilm.

Agende uma visita hoje mesmo e conheça o estilo de vida único que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em um novo lar que une localização, funcionalidade e conforto.

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Varanda

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