APARTAMENTO RESIDENCIAL em São Paulo - SP, Moema

O imóvel "Apartamento residencial em são paulo - sp, moema" possui 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$681.000, condomínio por R$1.800, IPTU por R$231, 45m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Moema, São Paulo.

Rua Tuim 50 Moema - proximo ao Parque Ibirapuera - local nobre -
MOBILIADO E DECORADO
ATENÇÃO :
Preco Abaixo de totas as avaliacoes : Oportunidade
Preco valido ate 20/04/24
Condomínio : 1800,00/ I.P.T.U. : 231,00
DA LOCALIZAÇÃO : Na Rua Tuim o número 50 está localizado entre as Ruas Juriti e Sabiá , tendo seu fluxo secundário de passagem de veículo sentido de uma única mão entrando pela Rua Juriti, desta forma proporciona maior segurança e menor ruído. Sua vizinhança já Edificada de Condomínios de Alto Luxo com apartamentos de grandes dimensões. Ao seu entorno,os mais variados e refinados estabelecimentos de serviços, proporcionando qualidade de vida. A rua Tuim, com seu charme de uma rua tranquila muito pela bucólica vista e sombra de suas árvores, dando um clima sofisticado e privilegiado aos seus moradores.A cereja deste delicioso bolo/localização e estar apenas a 400 metros do Parque Ibirapuera, um privilégio nato.
DO CONDOMÍNIO : O edifício Duplex Life Moema, com projeto arquitetônico de autoria do Arquiteto Itamar Berezin, é uma realização da Schahin Empreendimentos Imobiliários Ltda no ano de 2001. De lá até os dias atuais, o edifício sob uma excelente gestão, foi-se atualizando com os melhores materiais e equipamentos, sendo recente sua nova pintura e cores, resultando em uma roupagem moderna e requinte.Seu lobby de entrada e toda a área térrea de passagem foi na origem de sua construção revestida de um tipo de Mármore de alta qualidade branco CARRARA importado na época de Toscana na Itália, localizada na província de Massa e Carrara. Um detalhe, que não é mais visto nestes tipos de edificação de apartamentos pequenos da atualidade e , somente em raros altos luxos ,nos tempos vigentes. Outro item que se destaca é o serviço de CAMAREIRA já incluso no valor da taxa condominial, um conforto de chegar em casa e encontrá-la limpa e arrumada e melhor não tendo o custo mensal de uma diarista/faxina.serviço reitero incluso do valor do condomínio. ( para uma reflexão: em um primeiro momento questionar o valor atual do condomínio. está caro !, após uma reflexão,deste benefício indireto, me parece que não e caro ! ) 01 vaga na garagem para carro (na escritura) / 01 vaga para moto e 01 vaga para bike (benefício) na cobertura espaço Home-Office completo / piscina e sauna / vestuário / no Térreo: Academia montada com equipamento de musculação e afins assessorado por um Personal Trainer, já incluso no valor da taxa condominial. ( mais um benefício ,para reflexão...) Lavanderia com baixo custo para uso dos moradores ( paga-se direto a lavanderia ) Gestão do edifício é feita por um Gerente Profissional alocado diariamente no condomínio / funcionários estabelecidos desde a época da entrega dos apartamentos em 2001, um detalhe a ser observado de credibilidade da gestão. E os mimos do dia-a-dia dos funcionários aos moradores que deixo aqui este registro para melhor harmonia do convívio em condomínio. O edifício compartilha os seus ambientes com os queridos Pets.
c) DO APARTAMENTO : Parte superior : 01 dormitório Tipo Duplex ( suíte ) , com cama , guarda roupa (usado) e armário embutido laqueado e espelho de corpo todo / banheiro : box vidro blindex cor fumê com ducha e misturador quente/frio, por aquecimento a gás, vaso sanitário com ducha higiênica, gabinete com cuba exposta de torneira quente/frio . por aquecimento a gás / escada de madeira envernizada / área de serviço: com tanque e equipamento aquecedor cozinha : torneira quente/frio,pia ampla ampliada para a sala melhorando sua comunicação harmonizando o ambiente / armários baixos laqueados / equipamentos: geladeira/micro-ondas/forninho/televisão 29/interfone/cortina/ar condicionado/sofá retrátil/cama / mesa tampo de vidro com 4 cadeiras/tapete/duas banquetas para a bancada da cozinha/lavabo/ molduras largas(grande) em gesso circundando todo o apartamento/ piso em porcelanato em todo o apartamento/ a varanda espaçosa com vista para a frente do edifício com tomada de sol pela manhã toda / em minha opinião o novo morador, caso venha utilizá-lo para moradia pessoal, convém, estabelecer seu gosto e sua personalização de cores e detalhes, como não poderia ser diferente.Porém se for utilizá-lo como investimento buscando renda passiva, deixo meu testemunho destes anos, a transição de hóspedes ( saída/entrada) muita rápida. confesso não ter ultrapassado 10 dias entre todo o processo. Apto com muita liquidez na procura.

Ficha técnica:
apto Duplex 01 suíte / Mobiliado e Decorado / Ar Condicionado / todo apto com piso porcelanato / 45,00 área útil / 01 vaga para (carro) / 01 vaga para (moto) / academia com personal / espaço gourmet / lavanderia / home office / piscina / sauna / bicicletário / garagem com manobrista / mensageiro / camareira igual a hotel / 500 mts parque Ibirapuera / conforto e sofisticação de morar em Moema-Pássaros / localização privilegiada, vizinhança Alto Luxo

Fale conosco: (11) 999873992 -

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• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
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• Área de serviço

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