APARTAMENTO RESIDENCIAL em São Paulo - São Paulo, Alto da Lapa

O imóvel "Apartamento residencial em são paulo - são paulo, alto da lapa" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$698.000, condomínio por R$9.901, IPTU por R$110, 55m² de área total, 55m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Rua Filipinas, Alto da Lapa, São Paulo.

55 M2 de Área Útil - Apartamento Todo Reformado por Arquiteto. Um projeto autoral no coração da Alto da Lapa. Totalmente reformado e assinado pelo arquiteto Duca Rovito, este imóvel de 55m² , foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer praticidade, elegância e acolhimento em cada ambiente. A reforma é completa ? do projeto à execução ? incluindo elétrica, hidráulica, iluminação e marcenaria sob medida. O layout foi otimizado para integrar os espaços com fluidez e ampliar a luz natural, criando uma atmosfera leve e atemporal. Na cozinha, a bancada em granito Itaúnas dialoga com os armários em cinza fosco e o revestimento pistache alinhado à coifa, ao nicho e à prateleira metálica. Tudo se conecta com precisão. Na sala, o destaque está na integração fluida com a cozinha e na presença da luz natural. Os revestimentos e volumes foram pensados para criar um ambiente leve, com cores que acolhem e proporcionam continuidade visual entre os espaços. O alinhamento entre os elementos ? como nicho, prateleira metálica, coifa e cooktop ? reforça a precisão do projeto. A iluminação foi planejada para valorizar texturas e oferecer diferentes atmosferas ao longo do dia. No dormitório, a atmosfera é de silêncio e descanso. A presença do ar-condicionado embutido garante conforto térmico em todas as estações. A iluminação suave e a paleta neutra contribuem para um espaço acolhedor, pronto para receber o estilo de quem habita. Um ambiente que convida à pausa ? simples, funcional e sereno. No banheiro, a bancada com cuba esculpida, metais de alto padrão, ducha de teto, box até o teto e iluminação bem projetada revelam o cuidado com o essencial. Cada escolha de cor, material e proporção valoriza a experiência de morar com qualidade ? em equilíbrio com o tempo e com a cidade. Diferenciais Projeto arquitetônico e execução assinados por profissional Integração funcional entre os ambientes Marcenaria planejada em todos os cômodos Iluminação técnica e decorativa instalada Documentação regularizada para financiamento Venda direta com o proprietário, sem intermediação Localização Morar na Rua Filipinas é viver em um microcosmo equilibrado: um bairro residencial elegante e arborizado, com escolas de qualidade, amplo acesso ao lazer (Parque Villa-Lobos e ciclovias), centros de consumo e cultura, tudo com mobilidade facilitada pelas marginais e pelo transporte público. Um verdadeiro ponto de encontro entre história, bem-estar e praticidade urbana

• Ar-condicionado

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