Apartamento Novo 70m² à Venda no Itaguá, Ubatuba

O imóvel "Apartamento novo 70m² à venda no itaguá, ubatuba" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$750.000, condomínio por R$630, 70m² de área total, 70m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua Casemiro de Abreu, Itaguá, Ubatuba.

R$750.000 | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga | 70,80m2.

Estado de Novo: Entregue em 2026, imóvel impecável pronto para você ser o primeiro morador.
Planta Grande e Moderna: 70,80m2 de área útil com 2 quartos sendo 1 suíte, com layout inteligente e integração total.
️ Andar Alto com Sacada em L: Unidade no 3o andar que oferece ventilação cruzada, garantindo conforto térmico, iluminação natural e uma varanda gourmet com pia e churrasqueira
Rooftop Experience: Piscina, deck molhado, solarium, ducha e espaço gourmet com churrasqueira na cobertura, com vista panorâmica do Itaguá.
Localização Prime: Situado na área nobre do bairro, próximo à Praça do Cristo e ao polo gastronômico.
Praticidade e Seguranca: Elevador, armário náutico no hall do apartamento, vaga de garagem demarcada e sistema de portaria híbrida, unindo o melhor do atendimento humano e tecnológico.

Descrição do imóvel:

Espaço, modernidade e localização no endereço mais desejado de Ubatuba.
Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca espaço real. Com uma das maiores metragens da categoria (70,80m2), a planta se destaca pela fluidez entre a sala de estar e a imponente sacada em L, dando amplitude e luminosidade natural. Piso em porcelanato, bancadas em granito e guarda-corpo da varanda em vidro e alumínio. Conceito aberto com cozinha integrada à varanda gourmet.

Situado no Itaguá, você estará a poucos passos do melhor da cidade: restaurantes premiados, aquário, lojas e a ciclovia da orla. Por ser uma unidade recém-entregue (2026), você tem a garantia de um projeto atualizado, sem precisar fazer obras ou reforma, área técnica para ar-condicionado e acabamentos de primeira linha.

*Destaque do Valor por m2: Uma das melhores relações custo-benefício por m2 em unidades recém-entregues no Itaguá.

Condições de Negociação e Segurança:
•Facilidades: Disponível para pagamento à vista.
•Segurança Jurídica: Condomínio com Habite-se liberado. Obra concluída e vistoriada. Processo de individualização de matrículas em fase final de registro. Documentação em fase final de tramitação cartorária para liberação de financiamentos.

Aviso Legal:•Visitas: Atendimento exclusivo e visitas mediante agendamento prévio com o corretor responsável.
•Parcerias: Corretores e imobiliárias, trabalhamos com sistema de parceria para clientes compradores qualificados.

Agende sua visita e apresente sua proposta!
Pedro Albuquerque
Mentor & Consultor Imobiliário | Especialista em Ubatuba-SP
(12) 98253-5456
www.pedroalbuquerque.com.br
CRECI 229.281-F

•Nota: Disponibilidade e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio conforme orientações dos proprietários.


Informações sobre o condomínio

Apartamento à Venda no Cian Residencial | Itaguá, Ubatuba - Alto Padrão e Localização Nobre

O que este imóvel tem de especial:
•Localização Estratégica: No coração do Itaguá, a 550m da orla e próximo à Praça do Cristo.
•Lazer no Rooftop: Experiência completa com piscina, solarium e fitness center com vista.
•Acabamento Superior: Piso em porcelanato, bancadas em granito e guarda-corpo em alumínio.
•Infraestrutura Moderna: Varanda gourmet com churrasqueira e preparação para ar-condicionado split.
•Versatilidade: Plantas de 44m2 a 70m2, ideais para moradia ou investimento de alta rentabilidade.
Descrição do Empreendimento
O Cian Residencial redefine o conceito de morar bem em Ubatuba. Localizado na área mais valorizada do Itaguá, este projeto foi pensado para quem busca a conveniência de fazer tudo a pé — dos melhores restaurantes à ciclovia da orla — sem abrir mão do silêncio e da exclusividade de uma rua nobre.
Cada detalhe do acabamento reflete sofisticação, desde o brilho do porcelanato até o design da varanda gourmet, que se torna o cenário perfeito para suas melhores memórias. No topo, um rooftop planejado para o seu bem-estar oferece uma área de lazer que é um verdadeiro oásis urbano.


Pedro Albuquerque
Especialista em Vendas e Consultoria Imobiliária
(12) 98253-5456
www.pedroalbuquerque.com.br
CRECI 229.281-FS






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• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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