Apartamento de 2 quartos no bairro Cibratel II em Itanhaém/SP

O imóvel "Apartamento de 2 quartos no bairro cibratel ii em itanhaém/sp" possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas na garagem, venda por R$239.000, condomínio por R$620, IPTU por R$75, 54m² de área total, 54m² de área privada, imóvel novo, imóvel mobiliado, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Cibratel Ii, Itanhaém.

DESCRIÇÃO OBJETIVA

* Apartamento de 54 m² totais
* Sala integrada à cozinha americana
* Varanda com vista panorâmica para o condomínio
* Dois dormitórios com porta camarão
* Banheiro social com box em vidro temperado
* Área de serviço integrada
* Último andar (3º andar) - prédio sem elevador
* Piso cerâmico em todo o imóvel
* Bancadas em ardósia na cozinha e área de serviço
* Ventiladores de teto com controle remoto na sala e nos dormitórios
* Será vendido semi-imobiliado (sofá, fogão, armários, frigobar e itens adicionais)
* Condomínio com piscina adulta e infantil
* Quadra poliesportiva
* Quatro churrasqueiras completas (infraestrutura, bancadas e banheiros)
* Dois bicicletários cobertos
* Playground infantil
* Salão de jogos
* Estacionamento com 2 vagas:
- 1 vaga pertencente à matrícula
- 1 vaga para visitantes, garantida por convenção condominial
* Jardins internos com árvores frutíferas (laranja, mexerica, banana, acerola, coco), além de plantas exóticas e paisagismo diferenciado
* Zelador residente
* Monitoramento eletrônico com sensores de presença
* Portaria 24 horas
* A 1.100 metros da praia reurbanizada do Cibratel
* Pavimentação da região em bloquete vermelho
* Próximo ao novo complexo de lazer do Cibratel (quadras esportivas, pista de skate, quiosques, central de vigilância da polícia, ciclovia e iluminação em LED)
* Próximo ao Atacadão (500 m), Veste Casa (150 m), serviços, escolas e comércios
* Condomínio inclui água, gás encanado e Wi-Fi nas áreas comuns

DESCRIÇÃO DETALHADA

Este apartamento de 54 m² foi planejado para oferecer praticidade, conforto e uma experiência de moradia completa. A sala integrada à cozinha americana cria um ambiente amplo e funcional, reforçado pela bancada em ardósia que faz a ligação entre os espaços. A varanda proporciona uma vista panorâmica para o condomínio, trazendo iluminação natural e uma sensação de amplitude.

Os dois dormitórios possuem porta camarão, otimizando a circulação, enquanto o banheiro social conta com box em vidro temperado. O piso cerâmico em todo o imóvel facilita a limpeza e garante durabilidade. A área de serviço é integrada de forma inteligente e segue o mesmo padrão de acabamento da cozinha.

O apartamento será vendido semimobiliado, permanecendo itens como sofá, fogão, armários e frigobar, o que torna a mudança muito mais prática e reduz o investimento inicial do comprador. Todos os ambientes possuem ventiladores de teto com controle remoto, ampliando o conforto térmico.

Localizado no último andar de um prédio de três pavimentos, sem elevador, o imóvel recebe boa circulação de ar e não tem vizinhos acima, garantindo mais privacidade e silêncio.

O condomínio é um dos grandes diferenciais. Ele oferece piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, salão de jogos, dois bicicletários cobertos, quatro churrasqueiras completas com banheiros e estrutura ideal para confraternizações. O paisagismo interno é um destaque à parte, com diversas árvores frutíferas - laranja, mexerica, banana, acerola, coco - além de plantas exóticas, como chifre-de-veado e renda-portuguesa, dando ao condomínio um visual único e muito bem cuidado.

Para completar, há portaria 24 horas, sistema de monitoramento eletrônico com sensores de presença e zelador residente, garantindo organização e segurança. O estacionamento oferece duas vagas: uma pertencente ao imóvel e uma segunda vaga destinada a visitantes, assegurada pela convenção condominial.

A localização é excelente: está a mil metros da praia reurbanizada do Cibratel, que se tornou a praia mais completa da cidade, com novo complexo de lazer ao ar livre, quadras esportivas, pista de skate, quiosques, central de vigilância, ciclovia, iluminação em LED e uma faixa de areia ampla que mantém sensação de tranquilidade mesmo em alta temporada.

Além disso, o imóvel fica próximo ao Atacadão (500 m), Veste Casa (150 m) e a diversos comércios, serviços, escolas e facilidades do dia a dia - o que faz dele uma ótima opção tanto para moradia quanto para veraneio.

Água, gás encanado e Wi-Fi nas áreas comuns já estão inclusos no valor do condomínio, tornando essa opção ainda mais completa e atrativa.

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