*** APARTAMENTO COM AMPLA VARANDA GOURMET - IMPECÁVEL - ANDAR ALTO - LAZER DE CLUBE**

O imóvel "*** apartamento com ampla varanda gourmet - impecável - andar alto - lazer de clube**" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$18.100.000, condomínio por R$12.400, IPTU por R$8.690, 1.390m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Vila Romana, São Paulo.

139 m2 de Área Útil - Condomínio Clube GOOD LIFE. *Características do Apartamento:* Metragem do apartamento: 139m2 Área total: 270m2 Direito 3 Vagas de garagens, sendo 2 sucessivas e uma solta 1 Depósito localizado no segundo subsolo (+- 4,5m2) Planta Original com 4 quartos, sendo 3 suítes ? Na reforma, 2 suítes foram unidas para formar o quarto do casal, mas pode facilmente ser revertido ao estado original. Então temos: - Uma suíte grande com armários planejados da TODESCHINI, ar condicionado 9.000 btus - Um quarto suíte, com armários embutidos da TODESCHINI - Um quarto comum que foi transformado em escritório, também da TODESCHINI - Ampla sala de jantar com ar condicionado (27000 btus) - Ampla Varanda Gourmet com churrasqueira com ar condicionado (sala) - Segunda Varanda médio porte - Cozinha tipo americana, com armários TODESCHINI, com coifa, fogão embutido, forno micro-ondas e forno elétrico embutidos, ar condicionado (sala) - Lavanderia de médio porte, armários TODESCHINI, banheiro de empregada (transformado em dispensa) - Hall Social privativo - Hall de Serviço - Forro rebaixado em todos os cômodos do apartamento. - Sala e quartos, carpete de madeira, demais cômodos porcelanato e revestimentos de parede de primeira linha - Chave de entrada eletrônica por senha ou token (serviço e hall social), Marca Intelbrás. Observação: Apenas o banheiro do segundo quarto foi mantido em seu formato original, incluído apenas o box de vidro. *Valor 1.890.000,00 ? Entrega com tudo.* Sai apenas moveis e eletrodomésticos não embutidos. Ficam eletrodomésticos embutidos + geladeira, TVs (3), Ar Condicionado, Aquecedor de Passagem, cortinas rolo, som ambiente em todo o apartamento, moveis planejados. Desocupação do imóvel: 30 dias após pgto total do imóvel. *Valor 1.840.000,00 ? Entrega do apartamento com moveis planejados dos quartos e cozinha* Desocupação do imóvel: 45 dias após pgto total do imóvel. *Valor 1.810.000,00 ? Entrega do apartamento completamente vazio* Desocupação do imóvel: 60 dias após pgto total do imóvel. O apartamento está livre de divida *O condominio possui:* - Piscina Externa com raia de 25 metros, - Bar da Piscina com Lounge, - Piscina Infantil Externa, - Piscina Aquecida Coberta com raia de 25 metros, - Deck da Piscina Coberta (externo), - Saunas Seca e Úmida e Spa - Muro Molhado com Espelho D´Agua, - Salão de Festas, - Salão Gourmet, - Deck Molhado - Pizza e Grill Lound (Churrasqueira), - Family Room, - Brinquedoteca, - Playground, - Quadra Poliesportiva, - Fitness Center (Academia), - Espaço Fitness, - Life Square, - Pet Place, - Lixeiras para lixo reciclável e orgânico separadas, - Bicicletário, *- Gerador Central que atende a 100% de todas as unidades e áreas comuns do condomínio * Data da entrega do condomínio: janeiro/2013 - *8 anos* *Observação Importante:* O condomínio está em fase de pintura e revitalização Torre 1 já está pintada na totalidade, Torre 2 com 50% concluído, demais áreas do condomínio, em sua totalidade, com estimativa de término em julho/2022. *Quem for adquirir, ficará com o prédio em estado de novo.* 05/11/2025

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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